理想の家づくりを実現するには、ハウスメーカー選びが重要です。この記事では、徳島で注文住宅の建設を検討している方に向けて、業者の選び方や坪単価相場、おすすめのハウスメーカーをご紹介します。ほとんどの方にとって家の建設は一生に一度あるかないかの大きな買い物です。失敗しないよう慎重にハウスメーカー選びを行って、憧れのマイホームを手に入れましょう!
目次
家を購入するにあたって、まず「建売住宅」にするか「注文住宅」するかを決める必要があります。「建売住宅」とは、完成済みまたは完成予定の建物と土地を一緒に販売している住宅のことです。建設前であってもデザインや間取りなどの設計プランは決まっており、購入者が決めることはありません。
「注文住宅」は、土地を購入してから、もしくはすでに持っている土地に自由に設計して建てる一戸建て住宅のことを指します。注文してから建築する住宅なので自由度が高く、自身の決めた間取りや設備、外観に仕上げることが可能です。
「建売住宅＝既製品」「注文住宅＝オーダーメイド」と言えば分かりやすいでしょう。建売住宅と比べると注文住宅はコストがかかりますが、自身の理想どおりのマイホームを手に入れることができるのは大きな魅力と言えるでしょう。
ハウスメーカーによって家づくりの成功が左右するといっても過言ではありません。ハウスメーカー選びは、マイホーム建設に向けての第一歩です。ハウスメーカー選びは理想のマイホームを手に入れるための重要なカギとなるので、以下のポイントをしっかり押さえて、失敗しないハウスメーカー選びを行いましょう。
自由度が高い注文住宅ですが、ハウスメーカーによって得意とするデザインは異なります。住宅には海外風、和風、モダン、フレンチスタイルなどさまざまなスタイルがあります。
ハウスメーカーの特徴や過去の施工事例などをチェックして、自分の好みとマッチするハウスメーカーを選びましょう。
デザインと同様、ハウスメーカーごとに得意とする構造・工法があります。構造・工法によって耐久性や耐火性、耐震性、遮音・防音性、設計の自由度などが異なるので、何を優先するのかしっかりと検討してください。
【主な工法・構造の種類と比較】
| 工法・構造 | 耐久性 | 耐火性 | 耐震性 | 遮音・防音性 | 設計の自由度 |
|---|---|---|---|---|---|
| 木造軸組(在来)工法 | 〇 | △ | △ | △ | 〇 |
| 2×4(ツーバイフォー)工法 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | △ |
| 木質系プレハブ工法 | 〇 | 〇 | 〇 | △ | △ |
| 鉄骨系プレハブ工法 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | △ |
| 重量鉄骨造 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 |
| 鉄筋コンクリート造 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 | 〇 |
| ユニット工法 | △ | 〇 | 〇 | △ | △ |
ハウスメーカーを選ぶ際は、建てた後の保証・アフターサポートも重要な比較ポイントとなります。保証期間については、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」により、新築住宅には10年間の瑕疵担保責任を義務付けられています。
ハウスメーカーによっては、この10年に更に20年、30年と保証期間を追加しているところも多く、中には60年まで(※条件付き)保証を伸ばしているメーカーもあります。
また、建設後のアフターサポートは3ヶ月、6ヶ月、1年、2年のタイミングで定期点検を行うことが多いですが、これもメーカーによって回数や内容に差があります。各ハウスメーカーの保証・アフターサポートを比較して、充実度が高いメーカーを選びましょう。
ハウスメーカーの担当者は家づくりにおいて重要なパートナーとなります。ファイナンシャルプランナーや住宅ローンアドバイザーなどの資格を持っていれば、より安心です。
知識・経験がある担当者であれば、家づくりをスムーズに進めることができます。最新の制度や助成金、住宅ローンや資金計画などの質問に対して的確に応えてくれるかどうか、対応スピードはどうかなどをチェックしてください。
また、素人でも分かるよう丁寧に説明してくれるかも重要な判断材料になります。専門用語をつらつら並べられても、知識がないこちら側は何のことだか分かりません。言葉で伝わらない場合は、模型やイラストなどを使って分かりやすく説明してくれる営業マンは信頼できます。
家を建てる費用のおおよその目安となるのが「坪単価」です。坪単価とは家を建てるときの1坪(約3.3㎡)当たりの建築費のことです。坪単価を知ることで自分の収入に合った費用を算出でき、無理のない家づくりがでます。
徳島県の平均的な1棟あたりの延床面積は111.05㎡、33.6坪です。徳島で注文住宅を建てるためにはどのくらいの費用が必要なのかを平均坪数から計算しました。坪単価はハウスメーカーによって異なるので、あくまでも目安として参考にしください。
| メーカー | 坪単価相場 | 本体価格 | 総額 |
|---|---|---|---|
| ローコストメーカー | 50万 | 1,680万 | 2,184万 |
| 一般的なメーカー | 75万 | 2,520万 | 3,276万 |
| 高級メーカー | 90万 | 3,024万 | 3,931万 |
ここからは、徳島でおすすめの注文住宅メーカーを厳選してご紹介していきます。家づくりはハウスメーカー選びが最初の一歩。特徴を比較して、理想の家づくりができるハウスメーカーを見つけてください。
『クラフト』は徳島県で建築設計業務を行う工務店です。わかりやすい規格住宅から完全フリーの自由設計まで予算に応じてプランニング。お客様に合った予算で、暮らしを意識したデザイン、安心の工法で、安心した住まい造りを提供しています。震度6強~7の地震でも、軽い補修程度で住み続けられるとされる耐震等級3も対応可能です。
クラフトの口コミ・評判・評価はまだ掲載されていませんでした。
『サーロジック』は徳島で注文住宅の設計と施工を専門にしている建築会社です。住まいの設計から施工、監理はもちろん、そこでどんな暮らし方をしたいのか、建築資材・設備などの選択・プランニング・資金計画など、それぞれの専門分野を切り離すことなく、トータルな住環境をプロデュース。最高の住まい&唯一無二のオリジナリティーの家づくりをサポートしています。
何一つ“勝手にすすんでいる”ということがなく、本当に納得して、そして安心してお願いできました。家を建てるときのこの安心は、すごく重要だと実感しました。引用：サーロジック
イメージどおりの家を建ててくれました。特注食器棚があるカフェのようなダイニングキッチンが一番好きな空間です。引用：サーロジック
『徳島設計工房』は徳島市を拠点に、新築・リフォーム工事及び不動産事業を展開する会社です。家づくりではオーダーメイド住宅を極める様々なアイデアを提案。1人ひとり違う「満足」のカタチを追求した、”完全自由設計”ならではの理想の家づくりを目指せます。
色んなハウスメーカーさんの所へ相談に行きましたが、どんな家にしたいか、こだわり等、すごく親身になっていただきました。要望をしっかりと形にしようとしてくださる姿に信頼感を感じ、徳島設計工房さんで建てようと思いました。引用：徳島設計工房
良い条件の土地ではなかったのに、私が要望する設計書を嫌な顔せず何度も作成頂きました。また、社長様の自社のこだわり、想いなどをお聞かせ頂き徳島設計工房で建てようと思いました。私たちの要望を叶えるお家を建てて頂き本当にありがとうございました。引用：徳島設計工房
『チケンホーム』は徳島・香川を拠点とする注文住宅メーカーです。「こんな家に住みたい」といった夢や憧れを共有し、有資格のスタッフが豊富な知識でサポート。漠然としたイメージから、具体的にカタチにしていきます。昔ながらの在来工法、鉄骨工法、ツーバイ工法など、チケンホームではあらゆる工法での家づくりが可能です。
工事開始まではすごく良かったです。営業さんも知識の範囲で一生懸命やってくれたと思います。事務の方の対応も良かったです。相見積もりをしていた業者もありましたが、我が家はチケンを選びました。引用：Googleマップ
地元のハウスメーカーとして老舗だけに豊富な経験から細かな点まで気配りをしてくれます。ツーバイフォー建築で自前の工場で部材の作成をしており大手前ハウスメーカー同等の家を安く建設できる事が自慢の様ですね。引用：Googleマップ
『住友林業』は創業から300年以上の歴史を誇る老舗住宅メーカーです。一邸、一邸、設計する注文住宅の住友林業では、理想の住まいを実現するために専属のプロジェクトチームを結成。専門知識と経験が豊富な住まいのプロフェッショナルたちが一丸となって家づくりをサポートします。ショールーム・徳島営業所は構造コーナーもあり、最新の耐震技術も確認できます。
初めて展示場を訪ねた際に、家の構造、使用する木材や断熱材、耐震についてやメンテナンス、そして費用までを丁寧に説明してもらいました。スタッフの皆さんは接客も対応もものすごく良いです。一生住む家の材質や構造、メンテナンスがしっかりしているから安心と信頼を買うということで住友林業に決めました。引用：みんなのマイホーム
木造住宅に憧れており、木材を多く使用して耐震性や耐久性が高い住宅提案を住友林業さんがしてくれました。アットホームな雰囲気で相談や質問もしやすくわかり易い回答が返ってきました。木材を使っていてもしっかりとしたコストパフォーマンスをしてくれ、住友林業さんに相談して良かったです。引用：みんなのマイホーム
『亀井組』は新築住宅の着工件数 四国N0.1を誇る工務店です。多くの施工実績を持つ亀井組は耐震住宅工法から和風まで、幅広いスタイルの施工が可能。パナソニックの先進工法「テクノストラクチャー」に様々な技術や工夫を加えて、確かな安全性、高い快適性、空間設計の自由度を実現します。
突然の訪問にもかかわらず快く対応いただき感謝いたします。 亀井組さんは注文住宅以外にもリフォームにも力を入れており、対応していただいた営業課長さんは熱心タイプで沢山アピールをして下さりました。引用：Googleマップ
『南光』は徳島と香川で新築・注文住宅・ リフォームを行う工務店です。快適を叶える住宅を土地から家までトータルサポート。自由設計で様々なニーズに応えてくれます。パナソニック耐震住宅工法「テクノストラクチャー」の採用や優秀な職人による在来工法など、安心で資産価値の高い住まいを提供しています。
南光の口コミ・評判・評価はまだ掲載されていませんでした。
【本社】
【徳島事務所】
『西野建設』は注文住宅、分譲住宅、リフォーム、土地不動産事業と幅広い住宅事業を展開している工務店です。阿南市で創業し以来73年。「心のかよう家づくり」をモットーに、建築家と作る唯一無二の住宅から、断熱気密等の性能にこだわった企画住宅など様々なメニューを取り揃え、要望に応えてくれます。
遮音もしっかりしていて、デザイン・機能性に優れている引用：西野建設
要望とかいろいろ聞いてくれて、出来にも満足している引用：西野建設
『家スタジオ』は北島建設が手掛ける新築一戸建て住宅です。重量鉄骨住宅「鉄太郎シリーズ」と在来木造住宅「もくたろうシリーズ」、2つのラインナップが用意されていますが、優れた耐震性、高い遮音性、長寿命な耐久性、柔軟なデザインなど、末長く安心と快適が続く「重量鉄骨の家」を推奨しています。
家族が多いとどうしても荷物が増えてしまい置き場所に困るのですが、この家は行く先々に収納スペースが作られていて、「ここはよく使うもの」、「ここは季節物…」というふうに、場所ごとに効果的な収納ができるようになっているのは、女性設計士さんならではの配慮だと思いました。引用：北島建設
『北島建設』は家づくり当初から気になる存在でしたが、担当者さんの持ち物のセンスを見て、「この人の感性は自分に近いな」とピンと来ましたね。家の雰囲気にピッタリ合うテーブルを紹介してくれたり、色合いのバランスや取り入れる素材についてなど、役立つアドバイスをたくさんしてもらえました。引用：北島建設
徳島県で注文住宅を建てるなら、持てる技術・デザイン・情報・コミュニケーション力を極めた『MY NO.1 HOME』もおすすめです。MY NO.1 HOMEの仕様は「高耐震・高気密・高断熱」を基本性能とし、長期優良住宅の認定基準を満たすような耐震性・断熱性を設定、 耐震については「耐震等級3＋制震」の基準で命を守る「安心・安全・快適」な家づくりをしています。
とても熱心に対応していただき、感謝しかありません。どんな希望を出しても、必ずどうにかしようとしてくれて、打ち合わせが毎回楽しかったです。引用：MY NO.1 HOME
気に入った間取りや雰囲気の写真を送ることができたので、イメージを共有することができました。好みの雰囲気をしっかりと理解してくださったので、提案してもらった物がとても気に入りました。引用：MY NO.1 HOME
『コウエイハウジング』は、徳島県徳島市を中心に完全自由設計の新築注文住宅を建てている工務店です。地域密着のネットワークを活かし、「マイホームを建てるので住宅用地を探している」「広い庭のある一戸建に住み替えたい」「遊休地を有効活用したい」など、ご家族が安心して暮らせる性能の高い新築注文住宅の家づくりを行っています。
担当してくださる営業の方が、毎回わかりやすく丁寧に説明してくださり、経験談も話されてくれるのでスムーズに打ち合わせが進みます。 新築見学会もよくされており、今後の参考にするためよく行かせてもらいますが、行ってよかったと毎回感じています。引用：Googleマップ
要望を取り入れ、細かなところまで設計していただいた事で使い勝手の良い家を建てることができました。引用：Googleマップ
『クレバリーホーム』は北は北海道から南は沖縄まで、品質の高い注文住宅を提供しているハウスメーカーです。独自のSPGモノコック構造や外壁タイルにより、いつまでも変わらぬ安心と美しさを実現。地域密着型工務店のクレバリーホーム徳島店では、営業、設計士、工事など専門職が一丸となり、将来に渡って永く暮らせる高品質の住まいを提供しています。
家の柱が多く耐震精度が高いこと、その柱の防蟻加工がとてもしっかりしていること、もちろん外壁全面タイルが魅力的でした。ここだけを見てもとてもコストパフォーマンスの高いハウスメーカーだと感じました。引用：みんなのマイホーム
クレバリーホームさんはアットホームな雰囲気で、担当者様も親身になって考えてくれます。一番すごいところは、当店ではできませんとか、扱いがありませんと言わないところで、私たちお客様のリクエストに答えようと努力してくれます。建てた後もほったらかしではなく、アフターのフォローも素晴らしく、何もなくても伺いをたててくれます。引用：みんなのマイホーム
『城工務店』は「住まい手ファーストの家造り」を目指している、徳島県徳島市に拠点をおいている城ハウジングのグループ会社です。大学と産学連携で制震ダンパーを用いた独自の技術「コラボ復元構法」を開発し、すべての住宅に導入。自然災害に強い家は当たり前、本当に安心できる家づくりを提供します。
難しい注文にも真摯に対応して頂き、とても感謝しています。城さんで家を建てて本当に良かったです！引用：Googleマップ
10社見積もりして、城工務店が無条件に信頼できました。引用：城工務店
続いては、徳島でローコストで家を建てられる人気注文住宅メーカーをご紹介します。それほどこだわりがなく、予算を抑えてシンプルな家づくりをしたい方におすすめです。
注文住宅・新築一戸建て『ふうりんのお家』では、コストを下げても品質を落とさない工夫を重ね、満足の標準仕様でプロも驚く低価格を実現しています。家づくりを考えている方すべてに、必ず住宅ローンシミュレーションで資金計画を行い、手の届く価格でマイホームへの夢をカタチにするためのサポートと提案が行われます。
台風が来た時一番に心配して連絡をくれます。温かい心のこもったお付き合いをずっとしてくれる会社。引用：Googleマップ
LINEをしても毎回親切に相談にのってくださり、悩んだ時にはこういう理由でこっちがいいと思います。とアドバイスを下さったり、本当に何から何まで一緒になって考えて下さり、感謝しかありません。引用：ふうりんのお家
『いえとち本舗』は全国40店舗以上を展開しているチェーン経営のハウスメーカーです。日本全国の土地情報を数多く保有しているので、家だけだ土地探しも可能。資金計画など住まいのことならまとめてお任せすることができます。徹底した規格住宅の追求により、ZEH仕様標準住宅を低価格(ローコスト)で提供しています。
土地から探しておりまして、徳島で土地と建物両方しているということで問い合わせ。 営業さんが親身に対応していただきました。 予算から逆算して無理のない範囲で提案いただきました。 これから建つ家がとても楽しみです。引用：Googleマップ
担当してくれた営業のYさん、段取りの内容、時間、忘れずきちんと対応してくれました。「また連絡します」とか「また調べておきます」といいながら連絡してこないサービス業の方とか今までたくさん見てきたけど、全て忘れず連絡も対応もしてくれたことは、本当に感謝しております。引用：Googleマップ
『ラッフルホームズ』は創業68年続く徳島県地域密着の住宅会社です。注文住宅では、レンガの家、スキップフロアのある家、平屋や二世帯住宅などこだわりの住宅プランが取り揃えられています。施工を行っているのは、外注ではなく棟梁・大工。中間マージンを極限までカットし、確実な仕事で品質を保ちながらも、ローコストで家を建てることを可能にしています。
アットホームな雰囲気で、スタッフの方々も明るく、相談しやすいです。家づくりに関して特に何の知識もなかったのですが、丁寧に分かりやすく教えていただき助かっています。また、1日宿泊体験を実際のモデルハウスでさせていただき、自分たちが生活するイメージも湧き、これからの家づくりの構想を練るための参考になりました。引用：Googleマップ
分からないことだらけで始まる家づくりですが丁寧に一から教えて貰え、どんな質問に対しても親身になって答えてくれるので最初から最後まで楽しく打ち合わせすることができました！ 完成したマイホームは誰にでも自慢できる最高の仕上がりになってます！ ラッフルズホームでお家を建てれて本当に良かったです！引用：Googleマップ
『リラクス』は、株式会社プラザセレクトが手掛ける1,000万円台で建てられる新築一戸建住宅です。無駄を省いたコンパクト&シンプルなデザインでリーズナブルな価格を実現。流通や営業にかかるムダなコストを抑え、高品質な住宅を適正価格で提供可能にしています。50以上の注文住宅用プランが用意されており、リラクスを注文住宅として建てることが可能です。
住宅ローンのことで不安なことがあったけど、解決のために親身になって相談してくれました。建物は安いのにとてもオシャレで私好みでよかったです。引用：Googleマップ
丁寧親切な対応でした。素晴らしい営業マンの方に接客していただき、不安が解消されました。引用：Googleマップ
『平屋プラス』は、株式会社かみくぼ住宅が運営する平屋専門店です。平屋住宅に「耐震・断熱・長持ち」を基本的な性能として、理想のおしゃれな完全注文住宅をお求めやすい価格で提供しています。「2階がいらない 」「シンプルに無駄なく暮らしたい」、そんな方におすすめです。
自分の理想も聞いてくれた上で知識や経験による使い勝手や動線などアドバイスを沢山もらい、良い家が出来ました。ほんと快適に過ごせています。引用：Googleマップ
家の耐震工事をしていただきましたが、とても丁寧な仕事をしていただきました。営業の担当者の方をはじめ施工してくださった職人の方皆さんとても親切で丁寧な仕事ぶりで信頼できる会社だと感じました。引用：Googleマップ
『まもる建設』は徳島県阿南市に本社を構える建設業者です。過度な装飾や標準設備を廃して、価格を抑えた子育て世代にピッタリの注文住宅を提案。数十年先を見据え、生涯コストを重視し、また機能性とデザイン性を兼ね備えたすっきりと美しい外観をもつバランス型住宅を提供しています。
社員の方や職人の方とコミュニケーションがとりやすく、相談もしやすかったので安心感がありました。お家が完成した後でも要望や相談などにのって頂き助かりました。住みやすく、自分たちの要望にあったお家ができて大満足です。引用：まもる建設
控えめな営業のイメージだったのですが、やることはやるといった所に印象が良かったです！色んなタイプの職人さんを見てきましたが、まもる建設さんはいいスタッフにに恵まれていると思います。安心して任せられました。引用：まもる建設
最後は注文住宅のメリットとデメリットをご紹介します。一戸建てを購入するには、まず注文住宅と建売住宅、どちらにするか決めなければいけません。マイホームは一生に1度あるかないかの大きな買い物です。メリットだけでなくデメリットも踏まえて、どちらが自分に合っているかしっかり検討しましょう。
注文住宅の大きなメリットは、やはり自由度の高さです。デザインから間取り、設備や素材まで全てゼロが作るので、希望を反映した唯一無二の家を建てることができます。また、こだわりたい部分、そうではない部分を見極めて予算を調整できることも、注文住宅ならではの魅力です。
注文住宅のデメリットは完成までの期間か長いことが挙げられます。建売住宅であれば、契約してから即入居することが可能です。しかし注文住宅は全て白紙の状態から作り上げるので、業者との念入りな打ち合わせが必要になります。土地探しから始めるのであれば、更に時間を要します。
他にもこだわりすぎて予算オーバーになりがちなこと、完成した家のイメージがしにくいこともデメリットになるでしょう。
徳島でおすすめの人気注文住宅メーカーをご紹介しました。自由度が高い注文住宅ですが、メーカーによって特徴や工法、構造など得意とすることが異なります。せっかく注文住宅を建てるなら、家族のこだわりや好みを住宅に反映してくれる住宅メーカーを選び、理想のマイホームを手に入れましょう!