家を買うというのは、非常に大きな買い物となり、自分の理想の家を建てる際にはハウスメーカーや地元にある工務店への相談を行うのがメジャーです。今回は、岩手県のお勧め注文住宅メーカーをご紹介しますので、実際に家を建てることになった時には役立ててみてください。
目次
そもそも注文住宅自体がどんなものかをご存じでしょうか?一言で説明すると、建てる予定の家の間取りなどをこれから住む注文者が自由に決めて建てていく、一戸建て住宅を指します。既に有している土地か、または新しく土地を購入し、その範囲の中で自由に家を組み立てていきます。
この定義だけを見ると、1から10まで自分の思い通りの家が建てられる、というイメージが付きやすいですが、自分が注文する家だからと言って本当に隅々まで完全にイメージ通り、すなわちフルオーダーの家に絶対になるとは言い切れません。
実際の注文住宅の建設に関しては、基本の仕様の部分が設計の段階ですでにある程度決定しており、間取りや住宅内の諸々の設備についてはそれぞれのメーカーなどが用意しているものから好みで選択する、というセミオーダーと呼ばれる方式が多く取られています。
家の間取りに関してもすでにいくつかパターンがあり、キッチン等をはじめとした水回り系は指定されているメーカーが用意しているものの中から一番良いと思うものを選択する、という形式で進んでいきます。
フルオーダーで行う場合には、住宅の設計事務所に設計段階から依頼をして、細かい部分まで決定する形となります。ですが、ハウスメーカー、工務店等への依頼を行う時には、仕様や設備を選択していくセミオーダーがほとんどとなります。
引用：HOME4U
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所有する土地の範囲内で家を建てていく注文住宅では、全国で請け負っているハウスメーカー、および工務店などへの相談をして、設計を進めていく形になります。快適な住宅を建ててもらうためにも、メーカーの選び方を押さえましょう。
まず、メーカーが自分の希望する工法に対応しているかという点です。日本で立てられる家には、柱を使わずに壁を用いて家を支える2×4、ツーバイフォーという工法があります。地震大国と呼ばれるほどの日本では耐震性に優れる利点がある一方で、間取りの自由さは低くなります。
そして、家に使われる材料、素材によっても特徴が変わる部分があり、日本で昔からなじみが深い木造の住宅であれば通気性に優れていて、RC構造であれば防音性や耐火性、耐震性に優れるといった利点があります。
マンション、アパートなどの集合住宅などでも、材料によって住み心地は変化してくるというのは分かりやすい例です。
工法などに関してはご紹介したものは数ある中の1例ではあるものの、メーカーごとに得意としている工法は違っているのです。住宅を建てていくうえで、自分は何を最も重要視しているかを把握し、それに合っている工法を展開できる店舗を選ぶべきです。
続いて、住宅建設にかかる価格を比較してみましょう。やはり家を建てるという訳ですから、大きな費用が必要になってくるのは間違いありませんので、誰であっても気になる点なのは確かです。
家を建てる際には坪単価という言葉をよく聞くことになるでしょう。坪単価とは、建物の工事にかかった費用を施工面積で割って算出される数値であり、一言で言えば1坪あたりの建築に要する必要を表しています。
坪単価が割高になれば、それだけ注文住宅の建設にかかる費用も多くなりますし、とある調査によって算出されたデータによると、大手のハウスメーカーへの依頼をした場合、平均的な坪単価は80万円を超えるとされています。
家の価格や坪単価が低ければ良い、という訳でもありませんし、高ければ高いだけよいとも言えません。例えば価格が高いのにはその分良質な素材を使っていたり、工法にこだわって設計されているからなど、それなりの理由があったりもします。
逆に安い場合だと、建設にかかるコストは少なく出来ても、その分自由にできる間取りに制限が設けられていたり、設備が満足のいくものを揃えられないといったケースも十分に考えられます。よって、高いから、安いからで一概に注文住宅の良し悪しは決められません。
住宅そのものの性能に関しても、建てる前からしっかりと見ておくべきです。この点についてはハウスメーカー、工務店ごとの特徴や差が出やすいポイントとなり、性能を比較する事で自分に合ったメーカーを選択しやすくなるとも言えます。
大まかに住宅の性能に関連する部分としては、上記のような物が挙げられます。特に岩手県は東北地方に位置していますし、冬の寒さについても最北の札幌に準ずる厳しさですから、断熱性や気密性については重視するのを推奨します。
また、発電や省エネ機構は住宅のランニングコストに関わってくる部分でもあります。光熱費が安くなれば、例え最初に家を建てる際に多少割高になってしまっても、トータルで見た時のコストを安く抑えられます。
もう1つ、住宅の保証期間やメンテナンスについても確認しましょう。注文住宅は、家が完成すればそれでサービスが終了するようなものではありません。これからずっと住んでいく住居である以上、住み始めてからのフォローや保証もとても大切です。
保証の内容に関してはメーカーごとで異なってはいるものの、新築住宅については住宅の品質確保の促進等に関する法律というものによって、基本構造の部分には最低でも10年の瑕疵担保保証が付帯することになっています。
これはすなわち、どんな住宅であろうとも新築であれば必ず10年間は基本構造部分に10年分の保証が付くという事です。以降の保証に関してはメーカーそれぞれの預かるところとなり、20年や30年といった長い期間での保証を設けていたりします。
家を建てる際の費用の中でもご紹介した通り、住宅の費用には坪単価というものが関わってきます。土地の広さと家を建てる際の工事費用さえ分かっていれば、この数値は建てる前から把握ができます。
ただ、坪単価によって把握できるのは、実際に必要な全体の費用の約7割から8割程度で、残りの2割から3割は地盤調査や電気工事といった別の工事費用、税金などの諸々の諸経費になります。
実際の岩手県の人気エリアの坪単価平均を見てみると、上記の通りとなりました。人気エリアであるとはいえ場所によっていくらかの差はあるとしても、全体での坪単価の金額は6万円から14万円の間に収まっています。
一生に一度、歩かないかという大変大きな買い物が注文住宅なのですから、それを請け負っているメーカーや工務店も時間をしっかりかけて比較するべきです。ここからは、岩手県でお勧めの注文住宅メーカーをご紹介します。
まずは、住友林業になります。木の力を活かしたクリーンな家づくりや、自然エネルギーを活用した暮らしなど、BF構法をはじめとする木造住宅で建築時のCO₂排出量を抑えるとともに、高断熱仕様や高効率設備などによって、住まいで使うエネルギーを最小限に抑制しています。
住友林業が独自に開発したビッグフレーム工法は、一般的な柱に比べ、約5倍の太さを有する柱で耐震性能にも優れており、日射取得型ガラスを南側に設置することで、冬の暖かい日射しを取り込む設計にするなど、暖かさを確保する家にもなっています。
隣県に跨いで、受注されているので、大型住宅にも対応していただける、注文住宅メーカーさん。 引用：Googleマップ
続いては、アイフルホームです。耐震性と断熱性、そしてデザイン性という3つを備えた住宅づくりを行っており、20年や30年といった未来でも安心して過ごせる住宅にする為、最高等級3の家をベースとして、コストを抑えながらも耐震性に優れている住宅設計を可能としています。
営業・工務の皆さん親切丁寧でとても安心して家づくりができました。 今後もよろしくお願いします！ 引用：Googleマップ
アットホームでとても雰囲気の良い店舗です！スタッフの皆さんのチームワークや親身な対応は素晴らしいと思います。 引用：Googleマップ
伸和ハウスは、住宅設計の際の構造に岩手県産の「カラマツ」を使用しているのが特徴的です。必ず気密シート施工をし、外部からの隙間風を防ぐことで、断熱材の性能を最大限活かす気密施工によって冬の寒さをしのげる家になっているのです。
ランニングコストの削減が求められた結果、次世代省エネ基準よりはるかに性能の高い省エネ住宅「Q1.0(キューワン)」を採用。南から太陽光をふんだんに取り入れ、外壁、屋根面の断熱材をより厚くし、窓ガラスの強化を図るなどして、暖かくエコな家となります。
新築して16年のお付き合いです。気軽に相談できるとこがいいです。 引用：Googleマップ
これからもよろしくお願いいたします！ 引用：Googleマップ
一条工務店は全国的に店舗を展開していますが、標準で揃えられている設備の性能の高が特に評価の高い点です。他メーカーでは追加料金がかかりがちな中、ハイグレード仕様の設備を最初から選択できます。
寒さの厳しい東北においても重宝する床暖房設備に関しては特筆しており、オプションとして加えなくとも家の隅まで行き渡らせられます。「ロスガード90」という熱交換機システムも採用し、部屋干しでもクリーンに乾かせます。
外壁、断熱、気密、耐久などの性能による長期的な家の価値は、ここの会社が強いと思います。 引用：Googleマップ
説明が丁寧で気に入りました。 引用：Googleマップ
高品質で快適な家を建てたいけれど、自分の好みに合うデザイン・コンセプトがなかなか見つからないといった方向けに、住む方の生活スタイルに合うデザイン・コンセプト商品を手に届きやすい価格で幅広く提供しています。
「暮らしやすいサイズ」「磁器タイルを使用した洗練された外観」「北海道基準を上回る断熱性能」の3つにこだわりを持った住宅設計を行っており、シンプルでコンパクトながらデザイン性に優れている家づくりを行っています。
高気密・高断熱の家は、こんなにも違うものかと思いました。潜熱･蓄熱効果がある塗り壁を使っているので、夏は涼しく、冬は暖かく快適です。 引用：美しい小さな家
シンプルかつ恒久性の高いデザインを基本に、要望やライフスタイルに寄り添った最善の建築プランを提案するメーカーです。内装や水回りの設備、外構など多岐に亘るリフォームにも柔軟に対応し、太陽光発電システムの導入やオール電化、薪ストーブの設置等も対応します。
表示価格には設計プランニングや水廻り設備一式等が含まれていて、後から過大な追加料金が発生しないように見積もってもらえます。クリ、ナラといった岩手県産の木材も使用しています。
太陽光発電を搭載し、オール電化住宅に変えてから、売電によって光熱費が削減できるようになったのが良かったです。 引用：3eiie
モデルハウスを見ていた時に、リームス・ホームは自由な作りが目を引きました。リームス・ホームなら自分のこだわりを叶えてくれると思ったのです。 引用：リームス・ホーム
リームス・ホームを思い出して相談してみたところ、社長さんが図面を描きながら相談に乗って頂きました。趣味やホームシアターなど、自分達の夢のこだわりが詰まった家を作って頂きとても満足しています。 引用：リームス・ホーム
「冬でも子供が裸足で遊べる幸せを設計する」をコンセプトとしている、サクラファクトリーです。住まいでの普段の生活においては健康的に体調を保つ快適性が必要と考え、低燃費に実現します。
無垢のフローリングや塗り壁、天然木張りの壁などを自由に選べるビュッフェスタイルを採用。家づくりにかかる総費用を項目ごとに分かりやすく掲載し、チャットアプリからも手軽に相談ができるようにしています。
不慣れな土地探しや資金計画の問題について丁寧に相談にのって頂き、不安を解決することができました。 引用：サクラファクトリー
サクラファクトリーさんに相談したら、自分達の要望通りの家を作ってくださり、一度は諦めかけた夢を叶えることができました。 引用：サクラファクトリー
続いては、アールプラスハウスです。暮らしやすさ、デザインと性能、低コスト。全ての共存を目指す建築家住宅で、資金計画や土地探し、そして建設後のアフターサポートなどさまざまなサポートを行っています。
「理想的なデザインで高性能な住宅を、手の届く価格で実現」することをコンセプトにしており、単に流行のデザインや設備を取り入れるのではなく、飽きのこない普遍的なデザインによって家を設計します。
家づくりでは、子供との生活を考えて建築家さんとプランニングをしていきました。子供の姿がいつも見えるようにと、キッチンからの死角をなくしてもらいました。 引用：アールプラス
建築家さんが、私たちの要望をよく理解して下さり、全て形にしてくれました。冬はエアコンを使わないで過ごせるほど暖かく快適。 引用：アールプラス
ナチュラルセンスこと、無添加住宅もお勧めです。素材と居心地のよさにこだわりを持っており、身体に悪い化学物質を出来るだけ使わず、自然と共存して生きていけるように無添加の天然素材を用いて家づくりを行っているのです。
技術者は大変優秀な社員が揃ってます 引用：Googleマップ
これまでにご紹介してきた住宅メーカーも、コストの面を考慮した家づくりを行っていますが、より価格やランニングコストを重視した注文住宅を作りたいと思っているのであれば、以下のメーカーをお勧めします。
まずは、パルコホームです。収納と家事という2点を楽にするための家づくりをモットーとしているメーカーで、断熱性と気密性に優れているパネル工法、制振装置のMamoryなどを採用して、自信に強く快適な家を実現します。
受付のときに丁寧に説明してくれますので、ルールなど分かりやすいです。また、遊びに行っただけでも一人一杯のドリンクサービスもありました。 引用：Googleマップ
2階は家の構造や窓、外壁材、屋根材、フローリング、システムキッチン、お風呂、トイレ、インテリアのこまかな部品まで全て見ることができます。たくさんありすぎて迷ってしまいますが、選択肢があって選ぶ楽しさがあります。 引用：Googleマップ
「大安心の家シリーズ」をはじめとした、一人一人の住まい方にマッチした良質、低価格な住宅を展開している、タマホームです。シロアリや地盤保証などの安心の保証を各種設けており、断熱や耐震に関しても高い等級でまとまっています。
とにかく営業さんの知識や気配りが素晴らしく感じました。小さな子供を抱えていたので、打ち合わせを短時間で済ませられるように、要点をまとめて話してくれて助かりました。 引用：タマホーム
セミオーダーブランドを270設け、ローコストなままでオーダープランを設計できるシュガーホームです。坪単価ではなく完成価格ですべてを込みにした金額表示にしており、2×4工法によるハイパースケルトン構造や寒さに強い断熱構造を採用しています。
丁寧な説明と対応が素晴らしいです。うちのわんぱく娘の面倒を見て頂いて助かりました。 引用：Googleマップ
皆さん親切で対応も良くとても満足しています。 引用：Googleマップ
続いては、アエラホームです。建物をアルミ箔で覆われた高性能断熱材ですっぽり包み込み、徹底した気密処理を施した完全な「外張断熱の家」により、冷暖房のロスが少なく、室内の気温差もほとんどない、岩手の地に適した住宅です。
住宅展示場と事務所が別棟で併設されており親切丁寧です。 引用：Googleマップ
月々3万円台からの家づくりでも知られている、ジャストハウジングです。シンプルですっきりとしたデザインのスタイリッシュモダン、アメリカ西海岸の雰囲気が特徴的なカリフォルニアなど4つのシリーズを設け、モデルハウスも多く見られます。
うちは土地探しからお願いしており、他のハウスメーカーさんにも並行で探していただいていたのですが、ジャストハウジングさんがいち早く良い土地を見つけてくださいました。 引用：Googleマップ
ジャストハウジングは企画型注文住宅でしたが、わたしたちが希望した間取りに柔軟に対応して頂きました。引用：Googleマップ
耐震性能に優れているツーバイフォー工法で、3タイプの注文住宅を請け負っているハウスM21です。高気密かつ高断熱のプラスファスト、建築家と一緒にデザインを考えるプラスアーキなど、要望を最大限叶えるサービスが揃っています。
ハウスＭ21さんの営業さんは、あんまり金銭的なお話をすることなく、色々と話をしているうちに、やっぱりお願いしようと思いました。建築家さんもとても話しやすい人で、模型や図面を見ながらプランニングしていくことができました。 引用：ハウスM21
見学した時のウッドデッキの感じがすごく素敵で、案内してくれた営業さんの人柄が決め手になりました。 引用：ハウスM21
施工を自社で100％行っており、短い工期で注文住宅の設計を行っているコンパスホームです。こちらも地震耐性のあるツーバイフォー工法を採用しており、北海道と東北の賃貸住宅着工数で14年間トップの実績を有しています。
落ち着いた丁寧な対応と、一生懸命さが好印象でした。 引用：Googleマップップ
ツーバイフォー工法に加えてツーバイシックスという工法も行っており、優れた耐久性のある住宅設計を行います。CO2を排出しない太陽光発電を用いたスマートハウス住宅にも取り組み、無駄な光熱費を削減してランニングコストを下げられます。
家族で最も過ごす時間が長いリビングルームや、外からの視線を遮断できるように工夫された中庭はお気に入り。 引用：ハシモトホーム
ハシモトホームさんにお願いしてとても良かったことは担当さんや設計士さんが、こちらが言ったちょっとしたことを覚えていてくれて、大満足しています。 引用：ハシモトホーム
機能性を考慮しつつも、高いデザイン性を有する住宅づくりをしている、アフェクションです。基本の設計はシンプルでありつつも、利用者それぞれのこだわりを叶えるために地熱床暖房や高性能外壁ALCなどを採用します。
手持ちのお気に入りの家具に合う家を探していた時にアフェクションさんを訪れました。ブリティッシュスタイルの家を建てたいと考えていることを伝え、一つ一つ理想を叶えてもらいました。 引用：アフェクション
こだわりが詰まったワンフロアのLDKは、テラスとの一体感がありとても開放的な雰囲気が気にいっています。 引用：アフェクション
最後は、ソラの家です。低価格であっても全居室冷暖房やIHクッキングヒーター、断熱ユニットバスといった充実した標準設備を揃えており、こちらも耐震性に優れるツーバイフォー工法です。自社の職人が施工から完成まで、一貫して執り行ってくれます。
最初から最後まで丁寧に対応していただきました。出来上がりも家族みんな満足しています。 引用：Googleマップ
小笠原さんすごく丁寧に親身になってくれます!! 引用：Googleマップ
これから住む家を建ててもらうのですから、コストや設備、間取りといった様々な面を考慮して、一番自分の理想に近いメーカーを選択するのはとても重要な事です。是非とも信頼の置ける注文住宅メーカーを利用してみてください。