注文住宅を建てる場合、基本的にはハウスメーカーや地元の工務店などを頼る形を取るのが一般的な流れです。理想とする家を注文住宅で建てようとしているのですから、要望に応えてくれるところを選ぶのが大切です。今回は、山形県のお勧めの注文住宅メーカーをご紹介します。
目次
そもそも、注文住宅という家の建て方自体、初めてであればどういったものなのか分からない方も多いでしょう。これは、建てる予定の家の内部、間取りなどをはじめとして、使用する設備等も住む予定の人が自由に決めていく方式で建てる一戸建ての住宅になります。
依頼者が既に有している土地か、もしくは住宅を建てるにあたって新規で購入した土地を利用して、その範囲内で家の形を組み建てるのです。これを聞くと、何となく端から端まで理想通りの家が建てられそうなイメージが湧くかもしれません。
そういったフルオーダーの要望が、100％完全に通るとは言い切れません。というのも、実際に注文住宅を建てるにあたっては、既に基本の設計に関しては決まっていて、その上で間取りや水回りの設備等を複数あるパターンの中から選んでいく方式が主流です。
こういった住宅の建て方をセミオーダー方式と呼び、間取り、室内の設備に関してはメーカーや工務店の用意しているものから選択する形です。
もしフルオーダーで家を建てようとする場合には、家の設計を担っている事務所に設計の依頼をする事から始まりますのでかなりの時間を要するでしょう。ハウスメーカー、工務店への依頼をする場合には、専らセミオーダー方式が採られています。
引用：HOME4U
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全国に数多くハウスメーカーや工務店が存在していますから、戸建ての住宅を考えているのであれば自分にピッタリのメーカーを選びたいところでしょう。続いて、理想の家を建ててもらうためのメーカーの選び方についてです。
まず、自分が用意できる予算と合わせる事です。やはりこれから住宅を建てていくうえで最も気になるのは、家の中の設計と並んでかかる費用が挙げられます。依頼するメーカーによっても、価格帯や予算が変化する部分があります。
大まかに必要になる予算は上記の通りとなります。所謂ローコストハウスメーカーであれば、選択できるデザイン、素材等にそこまで多くラインナップがあるわけではないので、出来る限り価格を抑えたい場合に適しています。
工務店に依頼する場合、基本的には設備などの標準的なラインナップなどは設けられていませんので、依頼者の要望を聞きながら家の設計を行います。その為、かかる予算の幅もとても広くなっているのです。
そして、全国的に展開していて名前も知られている大手のハウスメーカーの場合、2,000万円の後半から3,000万円台になってくるのは珍しい話ではありませんが、その分住宅のデザインについては選択できる幅が広くなっています。
続いて、応対するメーカーの担当者の質に関してです。候補になる住宅メーカーがある程度絞れたら、実際にメーカーに足を運んで担当者と話をし、資料やインターネットだけでは分からないメーカーの家づくりをより詳しく把握するのです。
仮に資料や口コミを調べてみて、その中では良い評判が多かったとしても、実際には担当する者がこちら側の要求を十分にヒアリングしてもらえなかったり、契約を多少強引に迫った来るようなケースも無いとは言い切れません。
担当している者がたまたま頼りない相手であった、というだけの可能性も考えられますが、メーカー自体が教育不十分で、別の担当に変わってもやはり要望を満たせないコミュニケーションしか取れないかもしれません。
だからこそ、知識と経験が豊富にある担当者に頼りたいところです。特に、出来る事はハッキリと「できる」、できない事に関しては難しい事をちゃんと言ってもらえるかどうかは、とても大切なポイントです。
所謂御用聞きで、何でもお望み通りと口で言っても信じられるかは別の話です。それよりも、難しいことに関してはハッキリ述べてもらえ、代替案を提示してくれるような相手の方が、余程信用できるというものでしょう。
建てる住宅の性能に関しても、事前に見ておきたいポイントです。家の性能については各ハウスメーカーや住宅ごとで特徴や差の出やすい点とされており、この部分を比較する事で自分の要望にマッチした依頼先を見つけられるとも言えます。
主に住宅の性能に関わってくるのは、上記のような点になります。特に東北に位置している山形県では、冬の寒さや積雪が厳しい地域となっていますので、断熱性能や暖房の仕組み等については注目すべきでしょう。
また、省エネやエコ機構も大切です。家を建てるまでだけではなく、建てて住み始めてからの費用に大きく関係し、ランニングコストという面を考えると多少住宅建築の際に費用がかかっても、省エネ設備がそろっていると長い目で見た時に安く出来ます。
家の内部の機能などももちろん重要ではありますが、注文住宅である以上はやはりデザイン、見た目も自分好みの方が良いでしょう。この点もメーカーによって得意とするものがそれぞれあって、和モダンやナチュラルテイストなどが挙げられます。
モデルハウスや実際の施工例などから、そのメーカーが得意としている住宅のデザインもある程度分かる部分があります。自分の好みの家をカタログなどで見つけたら、モデルハウスに実際に足を運んでみる、といった流れが推奨されます。
内装、外装それぞれのデザインや間取りを柔軟に決めていきたいと思っているのなら、工務店の利用を推奨します。既定の製品ラインナップがない分、依頼者の要望をヒアリングして設計に落とし込むので、より理想に近い住宅設計を行ってもらえます。
もし具体的な住宅の完成イメージがあるのであれば、その希望を伝えてみましょう。逆にまだ具体的なイメージが決まっていないのであれば、実際の住宅を出来る限り見学して、自分の理想の家を頭の中で組み立てていきましょう。
住宅を建てていくうえでは予算をしっかり合わせていくべきというポイントをご紹介しましたが、建設に際しての費用には坪単価という数値が関係してきます。これは、建物の工事費を施工面積で割って算出される、1坪当たりの建築費用です。
家を建てる土地の広さ、そして建てる際の工事に関する費用の2つの数値さえ分かっていれば、坪単価は建設前から把握が可能です。実際の山形県の人気エリアの坪単価に関しては、以下のような物になっています。
山形県全体の平均的な坪単価は、約8万円という数値になっています。ただし、この単価によってわかるのは実際に住宅を建てる際にかかる費用のおよそ7割から8割程度で、後の2,3割は電気工事や税金等の各種費用がかさみます。
この様に、家を建てるというとても大切な買い物をする以上は、それに携わっているハウスメーカー、工務店も信頼の置ける相手を選択するべきなのです。ここからは、山形県でお勧めの注文住宅メーカーをご紹介します。
まずは、丸ト建設株式会社です。ヒノキや天然木など、無垢材をふんだんに使った家が特徴的で、これを「木温(カノン)」と呼んでいます。古くから壁材として使用され、調湿作用のある珪藻土も用いて、快適な住宅を設計しています。
自然素材を使った家で避けられないアフターメンテナンスについても充実させており、建物点検に12か月間、そしてそれが終了して以降も毎年アフター巡回が行われ、無償で工事を行ってくれる部分もあります。
丁寧かつ迅速に対応していただきました。家も希望通りの設計にしていただき、感謝です。 引用：Googleマップ
続いては、ササキハウスです。利用者の想いやこだわりに合わせて、仕様を自由に設定できる注文住宅「ノイエプラス」では、新提案の「トリプル断熱」と「LVL材」の組み合わせで、高性能が持続するいつまでも快適な家を提供します。
山形県は東北に位置している事もあって、冬は寒さが厳しいですが夏も十分暑い気候です。LVL構造材に加えて、外張り断熱、充填断熱、遮熱シートなどを組み合わせる事によって、気孔に合った快適な家づくりを行っています。
いつも、明るく、私たちの目線で、いろいろ考えてくださり、助かっています。 引用：Googleマップ
続いては、大手ハウスメーカーとして全国でも注文住宅設計に携わっている、積水ハウスです。これまでに240万と以上という非常に多くの実績を有しており、家のタイプごとに3つのオリジナル工法を用意し使い分けています。
鉄骨1・2階住宅には軽量鉄骨のダイナミックフレーム・システムを、鉄骨3・4階住宅には重量鉄骨のフレキシブルβシステム、そして木造住宅には木造軸組のシャーウッドをそれぞれ適用する形となっています。
提供される住宅は流石に大手メーカーであるだけあって安全性と快適性に関しては非常に高いものとなり、ISO9001やIOS14001なども取得し環境にも優しい住宅づくりを展開します。
同じ築年数だという周辺の家は外壁に苔が生えて汚らしくなっていたのに、知人のダインコンクリートを使用した外壁は綺麗なまま。こんなに違うなら、自分が家を建てる時にも積水ハウスが良いと思いました。 引用：積水ハウス
酒田を起点に、鶴岡支店、山形支店、米沢支店と山形県内で展開している、カスタムエージェントです。地震や災害から家族を守る強い構造の家づくりに特にこだわっており、材料・接合部・基礎などそれぞれに工夫が凝らされています。
東北地方の山形県の寒さも厳しいものがありますが、そんな気候の中でも健康かつ快適に暮らせる家作りについても手を入れています。38坪のプランなども設けられていて、あまり予算に余裕が無い場合にもローコスト住宅の設計に対応してくれます。
様々な提案やアドバイスを頂き、その中でも太陽光発電システムは光熱費を節約でき正解でした。 引用：カスタムエージェント
創業48年を迎えている、山形県でも老舗の工務店です。世界にふたつとない家づくりをテーマとして掲げており、表面に表れるスペックだけではなく、住む人が実現したかった我が家独自のライフスタイルを叶える家をつくることを重視しています。
完全なる自由設計、オリジナルデザインを基本とし、自社設計施工にて、「つくること」に特化した究極の家づくりを行っています。
こちらの要望や変更があっても設計士さんが対応してくれ、他の工務店では鼻で笑われたような要望でも、真面目に取り組んでもらえました。 引用：鎌田工務店
続いて、全国で住宅設計に携わる住友林業になります。木の力を活かしたクリーンな家づくりや、自然エネルギーを活用した暮らしなどを始め、高断熱仕様や高効率設備などによって、住まいで使うエネルギーを最小限に抑制しています。
住友林業が独自に開発したビッグフレーム工法は、一般的な柱に比べ、約5倍の太さを有する柱で耐震性能にも優れています。日射取得型ガラスを南側に設置することで、冬の暖かい日射しを取り込む設計にするなど、暖かさを確保する家にもなっています。
隣県に跨いで、受注されているので、大型住宅にも対応していただける、注文住宅メーカーさん。 引用：Googleマップ
積水化学工業の住宅ブランド、セキスイハイムです。最も大きな魅力は、自社工場で骨組みを組み建てる「ユニット工法」にあります。住宅設計の約8割を工場内で作り上げる事で、高い品質を保ちつつ安価な価格での提供を可能としています。
向上での住宅の組み建ては、手作業では不可能に近い精密なユニットを生産できる事、合計88に及ぶユニットの展開など様々なメリットがあり、ローコストでの注文住宅を要望している方にもお勧めです。
ここは、家を購入する前の最終的な段階でいろいろな間取りや床下、壁等の色合いの調整をするところで、担当者のきめ細かい説明と要望を適切に対応してくれる良いところです。 引用：Googleマップ
アフターフォローがとても親切。 引用：Googleマップ
全棟耐震等級3という優秀な耐震性能を備えていて、災害対策がしっかりとしている家づくりを展開しています。HEAT20グレード2以上の優れた断熱性を付加し、山形県を含めた東北や北海道などの冬の寒さが厳しい地域でも対応する室内空間を提供します。
優れた性能を有する住宅も1,000万円からと、ローコストから注文が出来ますし、読書家やパリジェンヌといったコンセプトに沿ったデザインも特徴的です。
まるで美術館の様な建物とランドスケープ。とても綺麗で、EV充電スタンドもあります。 引用：Googleマップ
住宅メーカーとしてはトップクラスの信頼できる企業。 引用：Googleマップ
1979年に操業している、エクシードホームです。JASの認定を受けている優れた木材を使用するなどこだわりを持って住宅設計を行っていてい、長く快適に住み続けられる「長期優良住宅」の仕様を標準としています。
それぞれの家庭のライフスタイルやプランに合ったデザインを提供しており、またゼロエネルギー住宅で高い断熱性・気密性を有する家づくりも行っているなど、どんな点にも抜かりはありません。
お洒落なデザイン、なのに無駄の無い動線、高機密高断熱の素敵なお家を建てていただきました。 引用：Googleマップ
２年以上も相談に乗って下さり、丁寧な対応をして下さりました。 高気密、高断熱住宅とても楽しみにしています。 引用：Googleマップ
新築からリフォームまで、住まいに関わる全てのサービスを提供している、近衛建設です。家づくりは工場での生産化などにより、従来よりも品質のムラを出しにくくし、高品質かつ均一な住宅設計を行っています。
予約しないで行ったにもかかわらず、親切丁寧で話をしてくれました。 引用：Googleマップ
家を買ったばっかりだったのですが、嫌がることなく親切に対応して頂きました。 次に家を買う機会があればお願いします。 引用：Googleマップ
住宅にかかる費用の幅も大きくなってはいるものの、1,000万円以下で建てられる住宅をローコスト住宅と呼んでいます。出来る限り費用を抑えて、その上で要望を通したいという場合にも、お勧めのメーカーがあります。
和風住宅・洋風住宅･店舗・工場・アパート・リフォームと幅広く事業を行っている、三浦建設工業です。高耐久、耐震構造の自然素材を使ったヒノキハウスなど、体と自然に優しい天然木の家づくりを特に得意としているところがあります。
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続いて、ハウスデザインです。住宅建築の世界で磨いてきた設計士が直接家づくりを行っており、設計士が依頼者と一緒に家の設計に携わって、すべての工程に営業マンを通さず、設計士が直接依頼者のイメージを具現化します。
知識がゼロの状態からの家づくりでしたが、担当していただいた設計士の方からの素人でもわかりやすい説明とアドバイスをいただき、とても素敵なお家を建てることができました。 引用：Googleマップ
営業マンがいない。知識とスキルがある設計士さんが話しを聞いてくれるから自分だけの特別な家が造りやすい。 引用：Googleマップ
名前通り、平屋を専門的に手掛けているメーカーです。無駄な設備や機能は省き、低価格設定・高コストパフォーマンスにこだわっており、低価格設定でありながら自由設計に対応しているなど、ローコストでの住宅づくりを徹底しています。
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自由設計・セミオーダー・規格住宅など多様な家づくりに対応しています。40年立っても住み心地は変わらない「FOREST-G」ローコストプランを実現する「スマイル1000」など、各種豊富なプランが揃えられています。
とても親切丁寧で何でも相談出来るお店です！ 家を建てて頂き3年経過しましたが、本当にココで建てて良かった！と思ってます。 引用：Googleマップ
山形の四季を熟知している建築のプロが担当する、地元工務店6社のグループ、兼子工務店です。健康塗り壁ダイアトーマスを使用しており、調湿効果や匂いの吸着分解に優れているのが特徴で、快適な家の提供に役立てられています。
これから家を建てたいと考える方には是非実際の家を見てもらいたい。兼子工務店社長のご自宅を見れば本物の素材が生きてくる証拠を実感できます。 引用：Googleマップ
兼子さんには細かいオーダーをたくさんしてしまいましたが、中でも一度は断念したフルオーダーのキッチンを家具屋さんとのコラボで創意工夫の末、実現してくれたことに感動すら覚えました。 引用：Googleマップ
無垢材、自然素材を使った温かみのある家を手掛けているのが特徴です。高い断熱性能・調湿・防音・耐火・防虫性能を有する断熱材「セルローズファイバー」によって、冷暖房費の削減やカビ・ダニの発生防止につながっています
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1年で800棟の実績を有しており、1,000万円以下でも人気のプランを実現するパパまるハウスです。企画型住宅のシリーズは断熱性と気密性に優れており、更に換気システムや太陽光パネル、床暖房なども標準装備です。
コロナ禍でテレワークが多くなったので、居心地の良い家になって嬉しいです。 引用：パパまるハウス
ペットと一緒に暮らしたかったので、ペット仕様のカスタマイズした家づくりができました。土地選びから相談できたのも良かったです。 引用：パパまるハウス
保険料や仮設備費、手数料等もすべて込みの価格で販売しているバリューハウスです。1,350万円、1,600万円、1,850万円の3つのパックはそれぞれ諸費用まで含まれており、最初から必要な費用が分かったうえで住宅を建てられます。
高価格帯のハウスメーカーの住宅と比較したら、それなりの部分がありますが、コスト面を考慮すると、ある程度 納得感のある 住宅仕様だとおもいます。 引用：Googleマップ
担当をされた方は 大変熱心に説明をしてくれて、私達の希望を考慮したかたちでの、土地と住宅のプランも提案してくださいました。 引用：Googleマップ
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デザインが自分好みでも、コストが抑えられても、しっかりと長持ちする家を設計しています。デザイン性、機能性だけでなく、十分な耐震性・耐久性を備えた設計で、デザインと間取りのプロである建築家との家づくりを可能にしています。
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最後は、大井工務店です。地震エネルギーを小さくする「摩擦減震」により木造家屋の倒壊を防ぐ建築金物「UFO-E」を採用し、災害にも強い家づくりを行っています。スタイル3や4を始め、豊富なデザインも用意されています。
大変親切で丁寧な仕事をする会社です、従業員もベテラン揃いの建築屋です。 引用：Googleマップ
自分の家を手に入れる手段として、注文住宅を選択するのは選び方の1つとなっています。家を建てるかどうか迷っているのであれば、注文住宅の利点と欠点を正しく把握しておくべきです。
やはり注文住宅というだけあって、オリジナリティの高い家が作れるというのはとても大きな利点となっています。また、こだわりたい部分とのメリハリを出せるというのも注文住宅ならではです。
対してデメリットとしては、コスト面が大きく表れてきます。だからこそ資金面については透明性を持って対応してくれるメーカーかどうかが大切ですし、事前の予算に見合っているかがポイントなのもその為です。
一生に一度あるかどうかの買い物になる注文住宅だからこそ、関わってくるメーカーも慎重に選んでいく必要があります。理想の家を建てるためにも、是非とも信頼できる注文住宅メーカーを選んでみてください。