生きていくうえでの大きな理想の1つでもある、思い通りの住宅を作るという事。注文住宅はそれを可能にしてくれるわけですが、これから住み続ける家である以上はハウスメーカーや工務店もしっかり選ばないといけません。今回は、福島県でお勧めの注文住宅メーカーをご紹介します。
目次
そもそも注文住宅というもの自体、家を建てたことのない方にとっては分からないものかもしれません。注文住宅とは、これから立てていく家の内部や間取り、外見など、使用する依頼者が決定に関われる家の建て方です。
依頼者が持っている土地、またはこれから家を建てる際に新しく用意した土地の中で、自由に家の設計を行っていきます。これだけを聞くと、一から十まで完全に要望通りの家を建ててくれるものと思うかもしれません。
隅から隅まで完全に要望を出すのをフルオーダーといいますが、要望がすべて通るとは言えません。実際に注文住宅を依頼する時には、元々ある基本の設計はもう決定しており、そこから間取りや水回りの設備といった点を複数の選択肢から選ぶという方式が主です。
キッチンなどをはじめとした水回りの設備、床暖房等に関しては、設計に携わるハウスメーカー、および工務店側が商品として用意しており、依頼者はその中から選択します。これを、セミオーダー方式といいます。
フルオーダーでも注文住宅を建てられないわけではないですが、その場合には住宅設計を担う設計事務所への依頼をする事からスタートします。ハウスメーカーや工務店など、専ら家を建てるのを依頼する店舗では、セミオーダーでの設計となります。
引用：HOME4U
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福島県内は言わずもがなですが、全国に展開しているメーカーや工務店など、注文住宅を請け負っている店舗は多く存在していますので迷ってしまうところもあるでしょうが、これから建てる家に合致した店舗を選ぶ必要があります。
まず、そのメーカーの得意としている構造や工法に関して知っておきましょう。工法で言えば、国内で立てられている住宅には柱を使わないで壁によって支える家の建て方であるツーバイフォー工法が多く用いられていて、耐震性に優れています。
家に使用される素材によっても変化してくる部分が大きくあり、日本では昔からなじみのある木造の住宅なら通気性が良好で、コンクリートなどのRC構造なら防音、耐火、耐震性に優れるといったような特性を有します。
賃貸マンションやアパートに住んだ経験のある方であれば、材料による住み心地の具合の変化というのは割と分かりやすいところでしょう。
工法に関しては、ツーバイフォーというのは様々ある中の1つではありますが、店舗によって得意としているものは異なっています。これから家を建てて生活する上で、どこが一番重要なのかを明確にし、それに適した工法が得意な店舗を選びたいところです。
続いて、アフターサービスの充実度合いを見てみましょう。注文住宅でもそうでなかったとしても、家を建てたとして完成すればサービスがすべて終了するわけではありません。今後住み続ける家である以上は、住むのを開始してからの各種フォローや保証もとても大切です。
詳しい保証の内容に関しては工法と同じで各メーカーによって違ってはいますが、新築で立てられる家の品質保証の促進等に関する法律の中で、基本構造部分については少なくとも10年の瑕疵担保保証を設けるのが義務付けられています。
すなわち、新築の家であれば内容はどうあれ基本構造に必ず10年の保証が付帯するのです。それ以降の保証については各メーカーによって違いますが、20年、30年という長期保証や、シロアリ等の保証を設けているメーカーもあります。
家を建てるうえで気になる部分は多くあれど、そのうちの1つが予算、費用に関する事でしょう。依頼をするメーカーによって価格の幅や必要になる予算が変動する部分もあり、大まかに分けると以下のような分類になります。
ある程度予算を抑えた形で家を建てるローコスト住宅であれば、依頼者が選べるデザインや素材などがそこまで選択肢の多いものではありません。よって、内装などよりも価格を抑える事を重視している方に適しています。
1,000万円以下から3,000万円以上まで工務店が入っているのは、ハウスメーカーのように標準の設備のラインナップを用意していないからです。依頼者の希望を聞きつつ家の設計を行うので、予算の幅が広くなっています。
大手のハウスメーカーというのは、全国で住宅設計に関わっているメーカーの事です。予算の目安は2,500万円から3,000万円台になると言われていて、予算が大きくなる分家のデザイン等、選択肢は多くなっています。
家を建てる相談をした際の担当者の手腕も重要です。ある程度依頼をするメーカーを絞ったら、実際に店舗に足を運んで相談をします。事前に得られる資料やネットだけでは分からないメーカーの家づくりに関して、より知見を深めるためです。
もし資料やインターネットで見られる口コミなどでは良さそうに見えても、実際に担当する人がこちら側の出す要望をしっかりと聞き入れて理解してもらえない、契約を敷いてくるような事も、ゼロとは言えないのです。
たまたま担当した人が対応力に問題のある人だった、というだけのケースもあり得なくはないですが、メーカー自体の教育が行き届いていないとなると、別の担当者になっても同じように要求を満たしてくれない可能性が高いです。
ならば頼れる担当者とはどんな人かというと、出来る事と出来ない事をハッキリと言ってくれる人です。特にできない事に関しては難しい旨をしっかり言ってもらえて、その上で代替案を提示してもらえると理想的です。
御用聞きと言って、こちらの要望を何でも叶えるなどというような耳触りの良い対応では、本当に実現してくれるか怪しい部分もあるので、それよりは可能か不可能かを真面目に言ってくれる方がまだ信用できるというものです。
選び方のポイントの中で、予算を十分に考慮すべきという点を挙げました。実際に家を建てるうえでは、費用に坪単価というものをよく目にするでしょうが、これは建物の建設に罹った工事費用を、施工面積で割った1坪当たりの建設費用です。
住宅が建つ土地の広さと、実際に工事にかかった費用という2つの数字が分かっていれば、坪単価を計算する事が出来るのです。実際の福島県内の人気エリアの坪単価を見てみると、以下の通りとなります。
福島県全体での平均の坪単価としては、8万円から19万円の間に収まっています。ただ、坪単価からわかる費用は住宅を建てる際にかかる費用の約7割から8割程度で、実際には電気工事や税金といった費用が上乗せされます。
この様に、実際に住宅を建設するのにかかわるハウスメーカーや工務店というのは、それぞれで特徴があるために十分にそれらを比べたうえで理想に合う家づくりをしてくれるところを選ぶべきです。ここからは、福島県でお勧めの注文住宅メーカーをご紹介します。
まずは、ダイワハウスからになります。全国で住宅建築を行っており、広々とした空間を室内に演出する2m7cmの天井高を持つ「ジーヴォ」シリーズが代表的で、柱が少ない空間は間取りの自由度が高く、将来にわたり柔軟に対応できます。
独自のエネルギー吸収型耐力壁「D-NΣQST(ディーネクスト)」が、広さと強さの両方を確立します。柱や壁にさえぎられない大空間のゆとりを得られ、外張り断熱通気外壁は外からの熱気や冷気をさえぎり、部屋の熱を逃しません。
素晴らしい社員教育、分かりやすい手解き、イチ顧客にも組織ぐるみでしっかりと対応してくれます。 引用：Googleマップ
安いハウスメーカーではありませんが、建てられたその一戸の質は高く、また、補償内容の内容は濃く、長期間に渡ります。 引用：Googleマップ
続いては、土屋ホームになります。注文住宅ブランドには「カーディナルハウス」があり、永く快適に住み続けられる住まいを実現するべく最高水準の品質力と購入後も安心な総合力で家を設計しています。
企画住宅として「リズナス」もあり、スタイルとプラン、建築やインテリアのデザインを選んで高品質かつリーズナブルな家を建てられます。
値段も安くクオリティーも最高です。今後もリフォームをするときは頼もうと思います。 引用：Googleマップ
アドバスが良かったです。 引用：Googleマップ
石井工務店では、女性ライフプロデューサーが女性目線で家づくりの手助けをしてもらえます。単に高性能な素材を使うだけではなく、住んでいる中では目に見えない部分に関しても一軒ごとに丁寧に仕上げるのを大切にしています。
震度7の大きな地震にも耐えられる「スーパーワイドベタ基礎工法」を標準で採用しており、大学との共同研究を行っている「基礎断熱工法」は一年間快適な室内を提供します。
案内人の対応接客が素晴らしいと思います。質問にも丁寧にしていただき、初めて行く方にも安心感があります 引用：Googleマップ
実物大の家で耐震性能テストを行い、最新の耐震技術を高めているミサワホームになります。全棟ゼロエネルギー住宅への取り組みを行っており、オリジナルの新木材「M-Wood」を使用した家は、実用性と快適さが両立されています。
金額は全体的に高めですが、スタッフの対応も、建物の信頼性も金額に見合うものだと思います。マイホームは一生に一度の買い物なので、失敗したくないと思うのであれば、やはり大手を選んで間違いないと思いました。 引用：ミサワホーム
一条工務店と言えば、全国的に展開している大手のハウスメーカーとして一度は店舗を見たことのある方もいるでしょう。日本各地に展開しているだけあって、これまでに様々な注文住宅の建設に関わってきた実績を有しています。
中でも特に、標準設備性能の高さが注目のポイントです。床暖房設備に関しては特に優れていて、オプションの選択なしに家の隅々まで行き渡らせられるのは、東北地方の気候にもとてもマッチしています。
外壁、断熱、気密、耐久などの性能による長期的な家の価値は、ここの会社が強いと思います。 引用：Googleマップ
説明が丁寧で気に入りました。 引用：Googleマップ
続いて、一条工務店と同様に日本各地で住宅建設を行っている、積水ハウスになります。鉄骨の1階、2階住宅には軽量鉄骨のダイナミックフレーム・システム、3階、4階住宅には重量鉄骨のフレキシブルβシステム、木造住宅には木造軸組のシャーウッドをそれぞれ適用する設計です。
オリジナルの3つの工法を使い分ける事によって、それぞれの特性を最大限発揮した家づくりが行われており、住宅としての安全さ、快適さは随一です。また、ISO9001やIOS14001など環境対策の取得も行っています。
同じ築年数だという周辺の家は外壁に苔が生えて汚らしくなっていたのに、知人のダインコンクリートを使用した外壁は綺麗なまま。こんなに違うなら、自分が家を建てる時にも積水ハウスが良いと思いました。 引用：積水ハウス
続いて、全国で住宅設計に携わる住友林業をご紹介します。自然の木材を活かしたクリーンな家づくりや、太陽光発電など自然エネルギーを使った住宅の他、高断熱仕様や高効率設備などによって、住まいで使うエネルギーを最小限に抑制しています。
同社が独自に開発したビッグフレーム工法は、一般的な柱に比べ、約5倍の太さを有する柱で耐震性能にも優れています。日射取得型ガラスを南側に設置することで、冬の暖かい日射しを取り込む設計にするなど、暖かい家にする為の工夫が凝らされています。
隣県に跨いで、受注されているので、大型住宅にも対応していただける、注文住宅メーカーさん。 引用：Googleマップ
時間があれば、ゆっくりとみたい場所でした。 引用：Googleマップ
積水化学工業の住宅ブランド、セキスイハイムの大きな魅力は、自社工場で骨組みを組み建てる「ユニット工法」です。家づくりの工程のおよそ8割がたを自社工場内で作り上げており、品質を高く維持したままにリーズナブルな価格を実現しているのです。
向上での住宅の組み建ては、手作業では不可能に近い精密なユニットを生産できる事、合計88に及ぶユニットの展開など様々なメリットがあり、ローコストでの注文住宅を要望している方にもお勧めです。
ここは、家を購入する前の最終的な段階でいろいろな間取りや床下、壁等の色合いの調整をするところで、担当者のきめ細かい説明と要望を適切に対応してくれる良いところです。 引用：Googleマップ
アフターフォローがとても親切。 引用：Googleマップ
ISO14001やISO9001などを取得し、厳格な品質管理のもので住宅設計を行っているパナホームです。耐震性に優れる構造技術が特徴的で、家が倒壊してしまった場合でも建て替えが行われる地震あんしん保証が付帯します。
パナソニックの光触媒タイル外壁や2ロックディンプルキー、侵入しにくい冊子や玄関ドアなど、安心して暮らせる機構が細かくそろえられています・
担当の方がとても丁寧に分かりやすく説明してくれました。種類がたくさんあるので、とても迷いましたが実際にお色味、質感確認できたのは良かったです。 引用：Googleマップ
バス、キッチンのリフォームで商品を選びにお邪魔しました。 いろいろな色や材質のものがあり迷いますが、とても分かりやすく説明してくださいました。 引用：Googleマップ
住む事、そして作ることを楽しむのを大切にしている、BESS福島です。ウッドデッキや薪ストーブなど、遊び心のある工夫を各種揃えており、主に木材をふんだんに使ったログハウスの設計、ナチュラルなデザインが評判を得ています。
人が少ないのでのんびりゆっくり見学出来ます。 引用：Googleマップ
お友達の家に来たようなのんびり感がとても良いです。ゆっくりと時間が流れる感覚も良いですよ。 いつかはドーム!です。 引用：Googleマップ
注文住宅の設計に関しては費用の幅が大きく違っていますが、1,000万円以下で建てられる所謂ローコスト住宅を扱っているメーカーも、費用を抑えつつ要望を叶えてくれます。
全ての家族がいつまでも 安心して暮らしていけることを大切にし、標準で高品質で高性能な住まいを 適正価格で提供しています。オリジナル制震システムのSKダンパーによって、大きな地震にも強い家づくりが出来るのです。
ありがとうございました！ 引用：Googleマップ
迷わず行けた。 引用：Googleマップ
続いては、タマホームです。優れた住み心地の住宅を更に促進させつつ、大安心の家シリーズを始め住み方に合わせて良質、低価格の家を提供しています。地盤保証制度や通常の10年住宅保証、シロアリ保証などの各種保証も付帯しています。
安積さんがとても丁寧に説明してくれて、解り易かったです。 引用：Googleマップ
自然素材をふんだんに使い、唯一無二の家をつくるオークハウスです。コンクリートの12倍の断熱性を誇り、冬でも温かさが保持され、人にも地球にも優しい素材を家全体に用いているのです。
軸組パネル工法を用いていることで、在来工法の3.3倍の耐震性を実現し、開口部を大きくとることができ、空間面積は1.5倍の大空間を確保。従来工法に比べて4倍の床下換気を可能にする丸形換気口など、実用性も担保されています。
物件選びにも親切に対応して頂けました。 営業の方もユーモアがあり、満足のいく商談でした。 引用：Googleマップ
耐震性、断熱性、そしてデザイン性の3点を兼ね備えた住宅設計をしている、アイフルホームです。20年や30年といった後々も安心して暮らせる家になるように、最高等級3相当の家をベースにローコストでも耐震性が高い家づくりを行っているのです。
営業・工務の皆さん親切丁寧でとても安心して家づくりができました。 今後もよろしくお願いします！ 引用：Googleマップ
アットホームでとても雰囲気の良い店舗です！スタッフの皆さんのチームワークや親身な対応は素晴らしいと思います。 引用：Googleマップ
国産の木材を縦ログ構法でふんだんに使ったパネルログの家が特徴の住宅メーカーです。化学物質を発生させる接着剤を使用せず、また未来に義務となるZEH基準に関してもクリアしているので耐震性や耐火性についても優れています。
建築方法に興味があります。 引用：Googleマップ
社長さんが打ち合わせに出てきたのが初めてだったので驚きました。
そのせいか、見積もりの段階で、かなり詳しい値段を提示してくれました。 引用：芳賀沼製作
充実の設備・こだわりの自由設計で理想のマイホームを提供している、アイダ設計です。間取りを自由にプランニングでき、自社プレスカット工場で加工・管理を行っているために、コストを低く抑えながら要望に沿った家づくりができます。
デッドスペースを利用して幾つもの収納場所を考えてくれ、家の中がスッキリ使えて機能的な住まいになりました。住宅設備も予算内に収まる範囲で提案してくれ、太陽光まで設置することができました。依頼して大正解でした。 引用：みん評
40年だけ済むことを想定していたので低価格で建てられた。一応注文住宅だったので、窓の一や間取りなど、収納など自分好みにカスタマイズできた。 引用：ハウスメーカー注文住宅の比較・口コミ
耐震と制震によって安全な家づくりを行っている、レオハウスです。上手く自然エネルギーを活用し、内部の部屋ごとの温度差を解消しています。基本的な保証は最長30年ですが、長期優良認定住宅であれば最長60年になります。
スタッフの方がとても親切で、飽きてしまった子供の対応もしてくれました。これから何度も打ち合わせをすることを考えた時に、子供連れになることが想像できたので、子供に対しても配慮があるレオハウスなら安心できると思いました。 引用：レオハウス
土地探しから一生懸命動いてくれて、こちらの希望に沿った良い土地を紹介してくれました。 引用：レオハウス
最初から設計士が相談に乗ってくれる、ユーディーホームです。これまでの経験が豊富な設計士が要望を聞いてくれ、図面を引きつつの説明を行ってもらえますので、始めて住宅の注文をする方にも分かりやすいイメージを持たせられるようになっています。
こだわっていた「インナーガレージ」や「ロフト」を叶えてもらい、すごく気に入っています。インナーガレッジは自動シャッターにしてもらいました。 引用：ユーディーホーム
設計士さんと最初から直接話せるので、自分達の考えているイメージを共有しやすいと思います。 引用：ユーディーホーム
全棟耐震等級3という優秀な耐震性能を備えていて、災害対策がしっかりとしている家づくりを展開しています。優れた性能を有する住宅も1,000万円~とローコストから注文が出来、読書家やパリジェンヌ等の特徴的なコンセプトの家も魅力的です。
まるで美術館の様な建物とランドスケープ。とても綺麗で、EV充電スタンドもあります。 引用：Googleマップ
住宅メーカーとしてはトップクラスの信頼できる企業。 引用：Googleマップ
最後は、アトラスハウスになります。オール電化や真空トリプルサッシなど、他ではオプションになりがちな設備も標準で込みの価格として提示しており、予算オーバーしないように資金繰りなどの面についてもサポートしてもらえます。
今回リフォームをお願いしていますが、見積もり、契約まで丁寧にどんな風にリフォームしていきたいか…の意向を取り入れながら、より良い方法を提案してくださいました。 引用：Googleマップ
お家見学も頻繁に行っており、担当の方もしつこく連絡してこないので良いと思います。 引用：Googleマップ
理想の住宅を建てるために、注文住宅を建てるというのは選択肢の中の1つとなっています。最後に、注文住宅で家を建てる際のメリット、そしてデメリットの双方を解説しましょう。
まずメリットについてですが、やはり注文住宅ですのでオリジナリティの高い家が出来るというのが最も大きいでしょう。予算や理想としているイメージによって、設備の豊富なメーカーか自由度の高い工務店を頼るかといった選択肢が出てきます。
対してデメリットでは、やはり注文をする以上費用の面で負担になる部分が多いところが目立ちます。メーカー側もこの点は分かっていますので、資金繰り等に関してもサポートをしてくれるところも珍しくありません。
人生史上最大とも言える買い物になる注文住宅だからこそ、設計に関わってくる注文住宅メーカーは信頼の置けるところを選択するべきです。是非とも憧れのマイホームを注文住宅メーカーで叶えてみてください。