断熱材や窓、オリジナル住宅設備など多岐にわたる高品質な製品を自社グループで開発・生産する「内製化」や、現場で施工する工程を工場で行うことにより、現場での施工精度のバラツキを防ぐと共に、かかるコストも大幅に削減しています。
またモデルハウスを「特別仕様」ではなく、ほぼ「標準仕様」で建てているのも特徴的です。その為、モデルハウスの雰囲気や性能がそのままにこれから建てる住宅に反映されるという訳です。
東京都内でマイホームを建てる際には、住宅メーカーや工務店の選択の仕方が大切になります。全国的に展開しているメーカーももちろん都内にはありますから、得意としている工法などを抑えたうえでマッチした建て方をしてもらう必要があります。
今回は、東京でお勧めの住宅メーカーをご紹介します。
目次
マイホームを購入したいとなった時には、元から完成した家の中から選ぶ建売方式、または間取りなどから決めていく注文方式のどちらかを取るのが主となっています。注文する場合には、もう所有している土地か、その土地自体を探すことから始まります。
注文といっても、ゼロの状態から間取りなどを選択しているフルオーダーもあれば、商品や間取りなどがある程度決まっていて、そこから選んでいくセミオーダー方式もあります。
引用：HOME4U
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そんな注文住宅メーカーを決めるうえでは、まず予算に合わせた提案をしてくれるかがとても大切になります。家を建てる以上は非常に大きな買い物となりますから、予算の面に目が行ってしまうのも無理はありません。
故に、ローコストで建てられる家を選択するといったケースも珍しくありませんから、建てる際に予算の範囲内で可能な提案をしてくれるかというのは、やはり重要な所です。ただ、ここで注視してほしいのが、家を建ててからのトータルコストの面です。
建物自体の価格も大きな金額なので目が行きますが、仮に安く抑えた家を建てたとしても、往々にして性能の面が低いものとなります。となると、光熱費などに無駄に費用がかかってしまい、結果として長い目で見た時の負担が大きいということになりかねません。
すなわち、予算には家自体の金額や毎月のローンのみならず、生活をする事を考えたうえでの費用も考えてほしいのです。その点を考慮したうえでの設備等の提案をしてくれるのなら、先を見据えたメーカーであると言えるでしょう。
こうした費用面や予算に関係してくるのが、坪単価になります。これは、家の建築にかかった工事の費用を、工事面積で割ることで導き出される1坪当たりの金額になります。
東京都内の坪単価相場は、以上のような金額帯となっています。都内全体で見た時の1平方メートル当たりの土地代に関しては約40万円ですので、23区をはじめとした地域はやはり非常に高価である事が分かります。
住む以上は機能や性能についてももちろん大切ですし、そこに関係してくるのがコンセプトです。例えば自然の素材を使用する点に重きを置いているところもありますし、逆にモダンなスタイリングの家づくりを得意としているところもあります。
機能面ももちろん大切でありつつ、デザインに関しても注文をする以上はこだわりたいところでしょう。これも機能や性能と同様にメーカーごとで得意が分かれ、ナチュラルや和モダンといったようなテイストが例として挙げられます。
こうしたデザイン面で何を得意としているのかは、展示場のモデルハウスや実際に建てられた住宅の施工例などを見る事で、ある程度は確認ができます。
マイホームを建てる相談をメーカーにしに行くのなら、担当者の対応のレベルに関しても目を向けるべきです。メーカーが各種ある中で候補が絞れたなら、実際に展示場、または店舗での相談をする流れになります。
この際、実際に担当する担当者がこちらの要望をしっかり聞き入れてくれるかどうかもとても大切ですが、御用聞きの状態になってしまうのも良いとは言えません。受け入れるだけ受け入れておいて、実際には反映されていないとなれば間違いなく落胆してしまいます。
その為、出来る事と出来ない事をしっかり明言してくれる担当者を選びたいところです。これらを明確に示したうえで、かつ納得のできる代替案を提示してくれるような担当者なら、信頼も置けるというものです。
ハウスメーカーを利用するにしても工務店ん頼るにしても、得意な工法やスタイルと自分が思い描いているマイホームがマッチしているかがとても大切です。ここからは、都内でお勧めの注文住宅メーカーをご紹介します。
まずは、パナソニックホームズです。快適性、そして安全性の両方が持続する住宅づくりを行っており、相談者の理想や夢を形として実現するために同社に属している新鋭のデザイナーにより、うちも外もこだわりを持って家づくりをしてくれます。
家を建てた後に関しても、経済的な話や健康に関する話など、どこに話をすればよいか分からない暮らしの相談を「暮らしのソムリエ」というオーナーのみが利用できるサービスから、いつでも一緒に解決してくれます。
親切丁寧な対応で情報量も多いから 引用:Googleマップ
戸建て住宅の相談にのってくれます。 最新型住宅の提案をしてくれます。 引用:Googleマップ
超空間の家で有名なアキュラホームは、創業45周年のハウスメーカーです。ライフルホームズの注文住宅人気ランキングで1位を獲得した実績があり、今注目を集めているハウスメーカーです。
価格を抑えながら、デザインをはじめとして気密性や断熱性など、住宅の過ごしやすさに関しても何ら抜かりはありません。デザインに関してはプロのデザイナーの手によって行われており、賞を受賞しているのもこのためです。
アキュラホームは、注文住宅選びで重要になってくる“建物性能”の「高耐久性・耐震性・省エネルギー性」に優れているのが特徴です。
完全自由設計のため、ライフスタイルに合わせた間取りを作ることが可能。さらには、ZEH基準を上回る断熱性で長く快適に住めるエコな家が実現します！
将来を見据えた暮らしができ、子育てがしやすいことから、平屋住宅を建てる人が増えています。
2023年の住宅トレンドは「平屋回帰」。度重なる災害やライフスタイルの変化により、住宅にもミニマムな生活を取り入れる方が増えてきています。さらに、建設時の初期コストや住宅設備の値段が高くなっていることから、コンパクトな平屋のニーズが高まっていることも人気の理由です。
大きな地震で古くなった2階建て住宅が倒壊することが多く、平屋を検討する方が増えている傾向にあります。
他社ハウスメーカーが提案する平屋は、2階建て同様の住宅。基礎面積や屋根面積が増えることで、坪単価が高くなりコスパの悪い住宅になってしまいます。結果、住宅建築費用だけでなく、ランニングコストである固定資産税や修繕費、光熱費の支払い金額も増えてしまいます。
「剛木造 超空間の平屋」は、3LDK/26.05坪のコンパクトな平屋。
1,590万円(税抜)〜から快適な平屋が建築可能。平屋がこの価格で建てられるのは、かなりコスパが高いと言えるでしょう！この価格で実現できるのは、アキュラホームだからこそ。
【ポイント①2.8ⅿの天井高を実現】
日本の住宅の平均天井高は一般的に2300mm〜2500mm程度。アキュラホームの平屋は天井高2800mmなので、開放感があります。
【ポイント②AQ地震建替保証で安心】
ガラス張りの大開口超空間の2階建てから5階建ての純木造住宅の実物大の耐震実験をクリアし、耐震性能に自信があるアキュラホームは、家屋が地震によって全壊・半壊した場合、その修理や建替費用を掛け金不要で上限100％の全額保証してくれます。※期間10年など保証の条件があります。
【ポイント③高気密高断熱の省エネ住宅が1,000万円台！？】
省エネ住宅にすると、建築部材のコストがかかり、断熱材の厚みの影響から大開口・天井高のある空間の両立は難しいとされています。
アキュラホームでは、買う時も買った後も適正価格のコスパの良い平屋を提案してくれます。
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リビングを広くして開放的にし、他の部屋も見やすい配置にすること、対面式のキッチンにすることで子育てしやすいマイホームが可能になりました。 引用：アキュラホーム
土地は狭くてあまり広い家は期待できなかったのですが、アキュラホームさんでは収納や間取りの見せ方にこだわることで、家の中に入るととても広く感じます。 引用：アキュラホーム
続いては、スウェーデンハウスです。こちらはスウェーデン発祥の木造設計に秀でた技術を国内で普及しているメーカーであり、北欧のスウェーデンでも快適に過ごすための断熱性能については最も得意としているところです。
スタイリングも北欧のデザインをそのままに反映し、バリアフリーな設計に関しても導入しています。こうしたスタイリングやバリアフリーの設計が特に人気であり、住む人とその周りの環境への配慮を欠かしません。
口コミは見つかりませんでした。
全国的にも住宅メーカーとして知られている、積水ハウスになります。設計に携わってきた実績はこれまでに240万と以上という膨大な数に上っており、建てたい家のタイプそれぞれでオリジナルの工法を使い分けているのが特徴的です。
鉄骨構造で1階建て、2階建てなら軽量鉄骨仕様のダイナミックフレーム、3階や4階建てなら重量鉄骨仕様のフレキシブルベータ、そして木造住宅を建てたい場合には木造軸組工法のシャーウッドを利用し、最も正解に近い設計を行います。
同じ築年数だという周辺の家は外壁に苔が生えて汚らしくなっていたのに、知人のダインコンクリートを使用した外壁は綺麗なまま。こんなに違うなら、自分が家を建てる時にも積水ハウスが良いと思いました。 引用：積水ハウス
積水ハウスなどと同じく、こちらも全国で大手工務店として展開している一条工務店です。「ほどほど」ではなく、「ダントツ」の住宅性能を目指し、優れた性能を納得価格で提供する事に注力しているのです。
断熱材や窓、オリジナル住宅設備など多岐にわたる高品質な製品を自社グループで開発・生産する「内製化」や、現場で施工する工程を工場で行うことにより、現場での施工精度のバラツキを防ぐと共に、かかるコストも大幅に削減しています。
またモデルハウスを「特別仕様」ではなく、ほぼ「標準仕様」で建てているのも特徴的です。その為、モデルハウスの雰囲気や性能がそのままにこれから建てる住宅に反映されるという訳です。
外壁、断熱、気密、耐久などの性能による長期的な家の価値は、ここの会社が強いと思います。 引用：Googleマップ
説明が丁寧で気に入りました。 引用：Googleマップ
積水化学工業が有する住宅ブランド、セキスイハイムです。こちらは自社工場内で住宅の骨組み部分を組み上げ、その状態で土地まで運んでいくユニット工法が一番の特徴です住宅設計の全体のうちおよそ8割が工場で終わるので、品質を維持しつつも価格を抑える事に成功しています。
工場で住宅を組み立てる事によって、実地での手作業では不可能とも言われる精密なユニット生産を可能にしており、更に88に及んでいるユニットを展開させられるなど、ローコストでの注文住宅設計を現実とする為の技術があるのです。
ここは、家を購入する前の最終的な段階でいろいろな間取りや床下、壁等の色合いの調整をするところで、担当者のきめ細かい説明と要望を適切に対応してくれる良いところです。 引用：Googleマップ
アフターフォローがとても親切。 引用：Googleマップ
トヨタグループとして住宅建築に携わっている、トヨタホームです。保証力、品質力、そして企業力という3点に重きを置いており、セキスイハイムと同じように屋外作業を最小限にする為、自社工場で85％設計を完成させています。
ユニットの据付から屋根の防水工事なども、工場内で1日の内に完了させられるのです。工場内での設計の恩恵は非常に大きく、コストパフォーマンスの向上、そして作業を迅速に完了させる事も両立させています。
営業の○○さんはぐいぐい説明するのではなく、こちらの見学スピードに合わせて説明してくれて、失礼な質問にもしっかりと答えてくれた。 引用：トヨタホーム
最終的にトヨタホームに決めた理由は「コストパフォーマンス」です。自分が建てたいと思っていたコンセプトの家を、いちばん納得できる価格で実現できるのが、トヨタホームだと感じたからです。 引用：トヨタホーム
クレバリーホームは、住宅価格を納得のできる価格に抑えつつ、外壁タイルに高級な雰囲気を持ったものを使用してデザイン性も兼ね備えている住宅づくりをしています。安全性に関しても抜かりなく、無駄な予算を発生させずに安心して暮らせる構造と機能を備えます。
値段の割に、家の設備が最新で高品質なのが気に入りました。特に外壁は高級があっていいですね。 引用：クレバリーホーム
他の大手のメーカーより坪単価が安く、ローコスト住宅ほど造りが安っぽくない。良い意味で普通の家だと思います。 引用：クレバリーホーム
ここまでにご紹介してきた有名メーカーもそうですが、ローコストといって必要な機能は押さえながらも価格を良心的にしている住宅メーカーもあります。
アイフルホームは、今日の住宅に必要な耐震性と断熱性、デザインの全てを兼ね備えている家づくりを行っています。何十年たってからも安心した住まいにできるように、設計時に最高等級3の家をベースとしています。また、コストについても耐震性を重視しつつ抑えられています。
営業・工務の皆さん親切丁寧でとても安心して家づくりができました。 今後もよろしくお願いします！ 引用：Googleマップ
アットホームでとても雰囲気の良い店舗です！スタッフの皆さんのチームワークや親身な対応は素晴らしいと思います。 引用：Googleマップ
続いては、飯田産業です。IDS工法を取り入れており、木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さをあわせもった工法になります。外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
耐震等級・耐風等級・劣化対策等級・維持管理対策等級・ホルムアルデヒド対策等級で最高等級を取得、集成乾燥材や当社独自開発のオリジナル耐力壁パネルを用いるなど、住宅の耐久性に関しては折り紙付きと言えます。
そのため、日光が取り込めない1階の部分には収納スペースを作ってもらい、物置として活用しています。 引用：飯田産業
住まいは、人生の多くの時間を過ごす大切な場所と考え、ちょうどい家づくりを行っている、一建設です。低価格であるからこそ品質には厳しくしており、第三者機関の客観的な「住宅性能評価」は、最高レベルを獲得しています。
引き渡しから6カ月後、2年後、5年後、10年後と定期点検を実施。5年間のシロアリ保証、10年間の長期保証も併せて行っているなど、アフターサービスに関しても手を抜くことはありません。
アクセスが良く、周辺に何でもある立地、オシャレなオフィス。 引用：Googleマップ
世代やライフスタイルが変わっても永く住みつづけられる「長寿命」な住まいづくりを提案する「ECO & SAFETY」で家づくりをしている、サンヨーホームズです。発電効率の高い太陽電池モジュールを採用しており、長期間の保証パッケージが標準で付帯します。
北海道地域の断熱性能を標準プランで実現していて、冷暖房を使いすぎることなく、夏も冬も外気温に左右されない快適な室内温度を保つ機能なども備えた、どんな季節でも過ごしやすい家づくりが持ち味です。
良いメンバーの会社。 引用：Googleマップ
キッチンの奥のパントリースペースを作ったことで、買い物の後の収納が楽になりました。洗面所の近くに作ったファミリークローゼットは、室内干しにも使用できてすごく便利です。 引用：Googleマップ
設備を豊富に取り添えろエ、利用者側のこだわりを形として叶える自由設計に取り組んで言える、アイダ設計です。セミオーダーではなく自由設計ですので間取りなどの要望を通す事も出来、こちらも自社で有する工場によって加工等が行われますので、コストを削減されています。
デッドスペースを利用して幾つもの収納場所を考えてくれ、家の中がスッキリ使えて機能的な住まいになりました。住宅設備も予算内に収まる範囲で提案してくれ、太陽光まで設置することができました。依頼して大正解でした。 引用：みん評
40年だけ済むことを想定していたので低価格で建てられた。一応注文住宅だったので、窓の一や間取りなど、収納など自分好みにカスタマイズできた。 引用：ハウスメーカー注文住宅の比較・口コミ
木曾ひのきを建材として用いている、もりぞうになります。歴史的価値が高く、神社仏閣に古くから使用されている木曾ひのきは、伐採してから約200年までの間、強度が2～3割上昇し続けるという特性があり、建築の用材となっても生き続けます。
熱を伝えにくい断熱材を選ぶことで、広い開放的な空間でもしっかりと冷暖房を活用可能、断熱材で家を全体的にすっぽり張り込む「外張り断熱工法」を採用し、魔法瓶のような家を作り出します。
とても親切に教えていただけました。すごく感じのいい家です。 引用：Googleマップ
「品質」「価格」「安心」の3点を重視するのをモットーとしている、アイディホームです。規格型の注文住宅、リナージュ・プラスを用意しており、湿気や熱気を基礎パッキンや換気棟などによって床下・外壁内・小屋裏から排出する床下全周換気工法・外壁内通気工法などを採用しています。
耐震性がどうというより一つ一つの作業が丁寧で選んだ価値はあると思いますよ。 引用：Googleマップ
親切でとても良い会社です。 引用：Googleマップ
続いて、桧家住宅です。どんな季節でも室内を快適な温度のままに維持できる、全館空調システムのZ空調を取り入れています。住宅としての利便性はもちろん、デザイン性に関しても手を抜かず、オリジナルブランド品も導入します。
新生活をより豊かにする具体的アイデアがたくさん詰まったリアルサイズ展示場です。 引用：Googleマップ
優れた性能を維持しつつも、コストを良心的な価格に抑えて展開している、大安心の家シリーズなどで知られるタマホームです。通常の住宅保証の他にも、地盤保証制度やシロアリの保証といったようにｍアフターサービスがとても充実しているのでいつでも頼れます。
とにかく営業さんの知識や気配りが素晴らしく感じました。小さな子供を抱えていたので、打ち合わせを短時間で済ませられるように、要点をまとめて話してくれて助かりました。 引用：タマホーム
自分の理想の家を建てたいというのが一番大きな気持ちとなっているところでしょうが、そうした希望を最大限と押したい場合には、地元をよく熟知している地域密着形式のメーカーや工務店も頼りになります。
まずは、河合工務店になります。こちらは国内で取れた木材を材料として使用する事にこだわたっていて、健康住宅を建設しています。柱には自然乾燥材を、梁等の大きな材は低温乾燥した材を使用することで、長く済める健康的な家づくりをしています。
シックハウス症候群の原因になってしまう有害物質を含む化学建材や農薬などを、建築では一切使用しないなどのこだわりもみられます。耐震に関しても何が何でも沢山の金物を使うのではなく、木の本来持っている粘りや柔軟性を活かし、金物の利点も利用した家創りを提案し実践します。
ご担当頂いた社長と職人さんのお二人とも感じが良く、迅速かつ丁寧にご対応頂き助かりました。またお願いしたいです。ありがとうございました！ 引用：Googleマップ
以前、自邸を建てた時にお世話になりました。 社長をはじめ、職人さんたちにとても親切で丁寧な仕事をしていただき、大変住み心地のいい家が完成して満足しています。 引用：Googleマップ
昭和38年9月より八王子で家づくりに携わっている、石田工務店です。高級材として知られる檜を使った注文住宅を特色として、注文住宅設計に関しては木造軸組工法を中心に、軽量鉄骨・重量鉄骨・鉄骨造鉄筋コンクリート造まで対応しています。
信頼できる知識と経験を兼ね備えた専属棟梁のみで木工事を行っており、グラスウールを断熱材として使用した住宅と比べ、最大で8度もの温度差が生じる高気密、高断熱の機能を備え、かつ連続気泡構造によりガス抜けによる収縮がなく長期にわたって安定した性能を発揮します。
色々親身に相談に乗ってもらい家づくりをさせてもらっています。 何度も何度も、やりとりしていただき非常に感謝です。 引用：Googleマップ
家の傷んだ場所の相談をしましたところ、とても親切に対応をしてくださいました。ありがとうございました。 引用：Googleマップ
最後は、田村工務店になります。井の頭で50年以上家づくりの実績を有しており、川口を中心にマンション・アパート建設や注文住宅、社寺建設や工場、保育所に飲食店などの他、戸建分譲やストレージ建築、耐震補強工事等も行っている、実績ある工務店です。
大工さんの技術力の高さを感じる素晴らしい造りです。細部まで丁寧な仕事ぶりで、とても感動しました。 引用：Googleマップ
大手のハウスメーカーでは拒否された細かい部分も、柔軟に対応してくれたところが良かった。 引用：Googleマップ
折角東京で自分の家を建てるというのならば、実績と信頼があるメーカーや工務店を選択するのが何よりも重要になってきます。お勧めしたメーカーで、是非とも相談をして理想の家を建ててみてください。