建て替えを依頼するハウスメーカーおすすめ15選をご紹介！選び方のポイントは？
建て替えを検討中の方もいるのではないでしょうか。しかし、依頼できるハウスメーカーは豊富にあるため、どこを選ぼうか悩んでいて、なかなか決められないといったこともあるかもしれません。決して安い買い物ではないので、慎重に選んでいきたいところです。この記事では、建て替えを依頼するおすすめハウスメーカー、選び方のポイントも一緒にご紹介していくので、参考にしてみてください!
目次
建て替えを依頼するハウスメーカーの選び方
建て替えを依頼できるハウスメーカーは至るところに点在しています。その中からどこに注目をして選んでいけば良いのか難しさを感じることもあるでしょう。建て替えを依頼するハウスメーカーの選び方についてご紹介していきます。
選び方①工法・仕様
建て替えを依頼するハウスメーカーを選ぶ際には、工法や仕様をチェックしておくことをおすすめします。さまざまな工法があるため、特徴も異なります。工法がこれから建て替える家に合っているかが重要です。
また仕様に関しても、それぞれのハウスメーカーによって異なるため、標準仕様となっているものがどこまでかは知っておきたいところではないでしょうか。モデルハウスを見学してみて同じように建てたいと思うことも多いかもしれません。
しかし、モデルハウスでは標準仕様ではなく、グレードの高いものを使っている可能性が大です。標準仕様であるかそうではないかは、確認しておくと安心です。
選び方②アフターサービス
建て替えを依頼するハウスメーカーを選ぶ際には、アフターサービスにも注目してみてください。家が完成するまでの期間も大切ですが、完成してからも快適に過ごせるようにアフターサービスを用意しています。
定期的にメンテナンスを行ったり、24時間365日サポートを行うなど充実した内容かどうかをチェックしておきましょう。
選び方③信頼できる担当者
建て替えを依頼するハウスメーカーを選ぶ際には、信頼できる担当者であるかどうかも重要なポイントとなります。経験があまりなくて担当になっても頼りがいがなく、常に不安もつきまとってくるでしょう。
1年以上は経験があって打ち合わせから始まり、住宅が完成するまで一通りの流れを理解している担当者なら安心して任せることができるでしょう。また、親切で優しいかも気持ちよく話を進めていくには重要なことです。
担当者には、自社のメリットばかりを話して肝心のデメリットを話さないといった方も中にはいます。会社側としては良い面だけを知ってもらって評価を良くしたいと思うのが本音でしょう。
しかし、メリットだけではなくデメリットについてまで丁寧に説明をしてくれたら、利益のことばかり考えず、利用者の立場になって考えてくれていると言えるでしょう。
営業担当者が話し合いから住宅が完成するまで行っているところであれば、話が食い違って初めに伝えておいた広さが異なってしまったなど、トラブルに発展する可能性も低くなるので安心できます。
選び方④建築費用
家を建て替えるとなると、解体費用と建築費用がかかってきます。かけられる予算があらかじめ決まっている場合は、費用で選ぶことがポイントとなってくるでしょう。
坪単価で選ぶのはもちろん、間取りや希望する設備、プランなどによって金額が変わってくるため、予算内で収まるかどうかも確認しておくことが大切です。
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建て替え費用が安いおすすめのハウスメーカー5選
建て替えは更地にした状態で基礎から作り上げていくため、当然ながら費用がかかります。できるだけ安く建て替えができたらうれしいものです。建て替え費用が安いおすすめのハウスメーカーをご紹介していきます。
おすすめ①アイダ設計
アイダ設計は、正直価格で向き合っているハウスメーカーです。わかりにくい価格設定のために、トラブルになることも少なくありません。アイダ設計では、正直な説明と見積もりで誠実な家づくりを提案しています。
価格が安いと良い家に住めないのではないかと思うかもしれませんが、価格にも品質にも満足できる家を提供しているのです。また、品質はもちろん性能にもこだわりを持っており、丈夫で長持ちする家を作るために、さまざまな取り組みも行っています。
アイダ設計の注文住宅には、35年保証をつけており、入居後も自社専門スタッフによる定期点検を実施し、定期的なメンテナンスが可能です。お客様の要望や希望をとことん聞き、細かい部分まで希望を反映しながら理想の家を作り上げていきます。
アイダ設計のおすすめポイント
- 正直な説明と見積もり
- 価格にも品質にも満足できる家を提供
- 丈夫で長持ちする家
- 35年保証とアフターサービスの充実
おすすめ②アキュラホーム
アキュラホームは、間取り･外観･内装･設備まで完全自由設計にこだわっているハウスメーカーです。業界最高クラスの高気密･高断熱性能と、自然の力を活かした省エネ設計、断熱の死角をなくすこだわりで、夏は涼しく冬は暖かく快適に過ごすことができます。
アキュラホームのおすすめポイント
- 完全自由設計
- 業界最高クラスの高気密･高断熱性能
おすすめ③タマホーム
タマホームは、良質で低価格の商品が豊富にラインナップされています。基礎や構造などの強度にこだわることで、優れた耐震性･耐久性を備えた家づくりが可能です。また、引き渡し後の10年間は安心の保証と保険をつけており、マイホームをきめ細やかなサポートがずっと続きます。
タマホームのおすすめポイント
- 良質で低価格
- 優れた耐震性･耐久性を備えた家づくり
- 安心の保証と保険
おすすめ④アエラホーム
アエラホームは、建物をアルミ箔で覆われた高性能断熱材ですっぽり包み込み、徹底した気密処理を施した外張断熱の家が特徴です。室内の気温差が少なくなることで、快適な暮らしが実現できます。
また、部屋間の温度差やアレルギー、インフルエンザの健康リスクを軽減させることができ、健康的に過ごすことが可能です。冷暖房費や光熱費を削減することができるのもうれしいポイントの1つです。さらに、8つの最高等級を取得しており、家が長持ちするので建て替え費用を削減することもできます。
アエラホームのおすすめポイント
- 外張断熱の家
- 健康リスクを軽減
- 8つの最高等級を取得
- 建て替え費用を削減
おすすめ⑤アイフルホーム
アイフルホームは、こだわりを叶える家を作り上げていきます。お客様のニーズをくみ取りながら、理想の家づくりのサポートをします。耐震性･断熱性･気密性などに優れ、安全で快適に過ごせる家を実現するのです。
また、建てた後も長期できめ細やかなサポートをしていきます。新登場のロディナは、無理のないコストでこだわりの住まいを実現させることが可能です。
安心の定額制なので、間取りも時間も費用も暮らしに合わせたプランで選べる楽しさもあります。さらに、キッズデザインもあるため、安心して子育てができる家を手に入れることができます。
アイフルホームのおすすめポイント
- 理想の家づくりのサポート
- 耐震性･断熱性･気密性に優れている
- 建てた後も長期できめ細やかなサポート
- キッズデザインあり
二世帯住宅の建て替えにおすすめのハウスメーカー5選
祖父母も一緒に住むことになり、二世帯住宅を検討している方もいるのではないでしょうか。二世帯住宅の建て替えにおすすめのハウスメーカーをご紹介していくので、チェックしてみてください。
おすすめ①ミサワホーム
ミサワホームは、結露させない構造で、防水･防湿対策を行っています。耐久性を高めることが可能となり、スムーズな換気ができ、マイホームの劣化を防ぐことができます。またミサワホームで建てる家は、ゼロエネルギーハウスに対応しており、快適で経済的に暮らしていくことが可能です。
注文住宅で建てた場合、最長30年保証が用意されているので安心です。さらに、24時間365日受付の相談センターがあるので、家に関することやトラブルがあればいつでも相談することができます。
ミサワホームのおすすめポイント
- 耐久性を高める
- ゼロエネルギーハウスに対応
- 最長30年保証
- 24時間365日受付の相談センター
おすすめ②ユニバーサルホーム
ユニバーサルホームは、床にこだわりを持っており、振動や白アリに強く、1階全面が床暖房となっています。部屋間の温度差がないので、快適に過ごすことができるのです。
また、床暖房なのに無垢材というこだわりようで、通常は床暖房と組み合わせにくい無垢材の中からお好みで選ぶことが可能です。豊富な知識と経験を持ったスタッフがお客様目線で提案していきます。さらに、高性能外壁材ALCを使用することにより、地震や台風などの自然災害から守ることができるのです。
ユニバーサルホームのおすすめポイント
- 1階全面が床暖房
- 床暖房なのに無垢材
- 豊富な知識と経験を持ったスタッフ
- 高性能外壁材ALCを使用
おすすめ③ヘーベルハウス
ヘーベルハウスは、高性能高耐久で再利用可能なサーキュラー建材ALCコンクリートヘーベルが採用されており、耐火･断熱･耐久･遮音などに効果のある理想的な建材です。耐震性にも優れており、災害から身を守ることができます。60年間点検無料で、ヘーベルハウスを熟知した専門スタッフがお宅へ伺います。
ヘーベルハウスのおすすめポイント
- ALCコンクリートヘーベルが採用
- 耐震性に優れている
- 60年間点検無料
おすすめ④クレバリーホーム
クレバリーホームは、長い歳月を経ても色あせや劣化がほとんど見られない外壁タイルを採用しています。また、プレミアム･ハイブリッド構法により、地震に強く、災害から身を守ることができます。
さらに、家庭の全ての水道水をウルトラファインバブル水に変換する「シアスミンウォーター」を採用しており、清潔で美容や健康にも良い暮らしを実現するのです。
クレバリーホームのおすすめポイント
- 外壁タイルを採用
- プレミアム･ハイブリッド構法
- シアスミンウォーター採用
おすすめ⑤積水ハウス
積水ハウスは、自由な設計とデザイン力によって一人一人の夢を実現させます。専任スタッフが定期点検を実施し、長きにわたりサポートしていくので安心です。
積水ハウスのおすすめポイント
- 自由な設計とデザイン力
- 専任スタッフが定期点検を実施
高性能な家への建て替えにおすすめのハウスメーカー5選
性能の高さはそれぞれ違いますが、住みやすくて便利なので、建て替えを希望する方もいるでしょう。高性能な家への建て替えにおすすめのハウスメーカーをご紹介していきます。
おすすめ①三井ホーム
三井ホームは、木の家が特徴で世界最高レベルで管理されたカナダの木材を積極的に活用しています。高断熱･高気密、寒冷地仕様やゼロエネルギーハウスなど環境と人に優しく、健康で快適な暮らしを実現することができます。
耐震性･耐久性･耐火性などに強く、安心安全な作りになっています。アフターサポートも充実しており、60年点検保証システムや24時間365日電話受付など建築後も安心できる体制が整っています。
三井ホームのおすすめポイント
- 木の家が特徴
- 耐震性･耐久性･耐火性などに強い
- アフターサポートも充実
おすすめ②トヨタホーム
トヨタホームは、高度な技術力で徹底的に品質を追求したトヨタ生産方式で作られています。品質が良いからこそ、長く住み続けることができ、建てる時の安心感を得ることができるのです。
また、建てた後も安心の長く見守り続ける保証があります。手厚い保証ときめ細やかなメンテナンスにより、リフォームから住み替えまでしっかりサポートしてくれます。
トヨタホームのおすすめポイント
- 高度な技術力で品質が高い
- 手厚い保証ときめ細やかなメンテナンス
おすすめ③セキスイハイム
セキスイハイムは、強靭で高品質の家を作っています。万が一の災害にも備え、安心して住み続けることのできる住まいを目指しています。
また、60年の長期保証システムでアフターサポートも充実しているのです。24時間365日いつでも電話やメールで問い合わせができるため、住まいのことでの不安や困りごとがあったら気軽に相談することができます。
セキスイハイムのおすすめポイント
- 強靭で高品質の家
- 60年の長期保証システム
- 24時間365日受付
おすすめ④パナソニックホームズ
パナソニックホームズは、お客様のニーズに合わせた多彩な商品がラインナップされています。耐震性があり、きれいで長持ちする光触媒タイル外壁を採用しています。安心安全かつ健康的暮らしの提供が可能です。
また、充実の保証とサポート体制で、建てた後も安心と満足度が高いです。さらに、万が一の地震による建て替え保証があるのも特徴です。強さに自信があるからこその保証だと言えるでしょう。
パナソニックホームズのおすすめポイント
- 光触媒タイル外壁を採用
- 充実の保証とサポート体制
- 地震による建て替え保証
おすすめ⑤一条工務店
一条工務店は、住宅性能にこだわりを持っています。耐震はもちろん、断熱、気密、耐火などその一つ一つを実際に目で確かめ、その性能が得られることを実証しています。
また、性能が良いものは高いというイメージがありますが、一条工務店では高い性能と納得のできる価格の両方を満たしている住まいを作っていくのです。
モデルハウスの仕様は特別なものを使っていると思うかもしれませんが、こちらではモデルハウスが標準仕様となっているため、どんな家が建つのかがイメージしやすくなっています。
一条工務店のおすすめポイント
- 住宅性能にこだわり
- 高い性能と納得のできる価格
- モデルハウスが標準仕様
ハウスメーカーで建て替えする際の注意点
ハウスメーカーで建て替えを検討中の方もいるでしょう。建て替えを行う際にはいくつか注意すべきことがあるのでご紹介していきます。
注意点①資金計画を立てる
建て替えにかかる費用を曖昧にしていると、資金計画を立てることができなくなってしまいます。建て替えする際には、資金計画を立てることが大切です。土地の大きさや人数によっても費用は変わっていくため、坪数や世帯数ごとで費用を確認しておくことをおすすめします。
注意点②ワンストップで依頼する
古い住居の解体と新しい家の建築は1つのハウスメーカーにワンストップでまとめて依頼することがポイントです。スムーズに進めていくことができますし、トラブルを減らすためにも理想的な方法だと言えるでしょう。
注意点③期間や流れを把握する
建て替えを行う際には、期間や流れを把握しておくことが大切です。建て替えにはおよそ10カ月から1年2か月程度かかるとされています。
家の建て替えを決めてハウスメーカーを探すところから始まり、プランの相談や仮住まい探し、契約、仮住まいへの引っ越し、解体工事や調査が入り、新築工事の開始･引き渡しといった流れになっています。
注意点④法規制・条例を確認する
現在建っている家を解体して新しい家を建てると言っても、必ずしも同じ場所にまた建てることができるとは限らないところがあります。それは法規制や条例によるもので、あらかじめ確認しておくことがポイントです。
例えば接道義務を満たしているかどうかには注意が必要です。満たしていない場合、再建築できない可能性があります。法規制や条例については難しくわかりにくいところもあるため、専門家に相談することをおすすめします。
建て替えの目的に合ったハウスメーカーを選ぼう
建て替えを検討している方は費用が安い方が良い、二世帯住宅にしたい、性能が高い住まいを作りたいなどさまざまな目的があると思います。
解体から建築まで大がかりにはなってしまいますが、新しい家が完成するという楽しみもあるものです。ハウスメーカーも豊富にあるので、建て替えの目的に合ったハウスメーカーを選びましょう!
※記事の掲載内容は執筆当時のものです。
